Prisvurdering · 8600 Silkeborg

Sølystvej 30

Villa · 167 m² · bygget 1918

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 167 m², grund på 680 m², 5 værelser, opført i 1918. Beliggende i Silkeborg Kommune (8600). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1918
Kommune: Silkeborg Kommune

Arealer

Boligareal: 167 m²
Samlet bygningsareal: 97 m²
Bebygget areal: 97 m²
Grundareal: 680 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8600 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 27.195 kr/m².4.409.000 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetSølystvej gns: 32.659 kr/m² (26 handler de sidste 5 år) vs. 8600-snit 26.291 kr/m²+24,20 pct.
3Alders-risiko (108 år)Huset er 108 år gammelt (opført 1918). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering4.713.858 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

-33,61 pct. siden jun. 2012

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8600 (villa)

Markedsudvikling i 8600 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 167 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2012 · Alm. Salg: 3.832.000 kr.
31. maj 2018 · Alm. Salg: 5.600.000 kr.
31. dec. 2026 · Alm. Salg: 7.100.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.713.858 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026dec.Ejerskifte7.100.000 kr.
sep.Ejerandel overdraget
2018majSolgt, alm. frit salg5.600.000 kr.
2012jun.Solgt, alm. frit salg3.832.000 kr.
1991jul.Ejerskifte
1918Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Sølystvej 51A 8600 Silkeborg	161 m²	258 m	30-07-2025	5.500.000 kr.	34.161 kr./m²
Sølystvej 64 8600 Silkeborg	160 m²	332 m	01-09-2024	4.025.000 kr.	25.156 kr./m²
Sølystvej 32 8600 Silkeborg	144 m²	21 m	24-07-2024	4.100.000 kr.	28.472 kr./m²
Sølystvej 74 8600 Silkeborg	135 m²	429 m	06-07-2025	4.995.000 kr.	37.000 kr./m²
Sølystvej 12 8600 Silkeborg	119 m²	168 m	10-09-2025	3.725.000 kr.	31.303 kr./m²
Sølystvej 37A 8600 Silkeborg	218 m²	128 m	10-12-2025	6.100.000 kr.	27.982 kr./m²
Sølystvej 6 8600 Silkeborg	224 m²	222 m	11-02-2024	3.400.000 kr.	15.179 kr./m²
Sølystvej 65 8600 Silkeborg	112 m²	431 m	18-02-2024	3.495.000 kr.	31.205 kr./m²
Sølystvej 104 8600 Silkeborg	217 m²	739 m	15-05-2024	2.900.000 kr.	13.364 kr./m²
Sølystvej 158 8600 Silkeborg	208 m²	1,3 km	02-01-2024	5.850.000 kr.	28.125 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8600

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu