Sølystvej 41

Villa · 255 m² · bygget 2026

Om boligen

Villa på 255 m², grund på 1.563 m², 5 værelser, opført i 2026. Beliggende i Silkeborg Kommune (8600). Energimærke A2015.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 2
Byggeår: 2026
Kommune: Silkeborg Kommune

Arealer

Boligareal: 255 m²
Samlet bygningsareal: 255 m²
Bebygget areal: 141 m²
Grundareal: 1563 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: A2015
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 4.100.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.534.300 kr.

Boligen er klassificeret som A2015

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8600 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 32.744 kr/m².7.204.500 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetSølystvej gns: 32.659 kr/m² (26 handler de sidste 5 år) vs. 8600-snit 26.281 kr/m²+24,30 pct.
3Boligareal større end typisk255 m² vs. 220 m² for sammenlignelige handler (+16%). Justering på basis-pris: -2.4%-2,40 pct.
4Vores vurdering8.028.517 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+4,27 pct. siden maj 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8600 (villa)

Markedsudvikling i 8600 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 255 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. maj 2022 · Alm. Salg: 7.600.000 kr.
19. dec. 2023 · Alm. Salg: 7.700.000 kr.
I dag · vores estimat: 8.028.517 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026Bygget
2023dec.Solgt, alm. frit salgRegistreret før bygningen stod færdig — opført 20267.700.000 kr.
2022majEjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 20267.600.000 kr.
2016majEjerandel overdragetGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2026
2013jan.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2026

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Sølystvej 35 8600 Silkeborg	240 m²	73 m	18-08-2025	9.200.000 kr.	38.333 kr./m²
Sølystvej 93 8600 Silkeborg	241 m²	578 m	08-07-2025	11.995.000 kr.	49.772 kr./m²
Sølystvej 107 8600 Silkeborg	244 m²	691 m	29-07-2024	9.600.000 kr.	39.344 kr./m²
Sølystvej 37A 8600 Silkeborg	218 m²	56 m	10-12-2025	6.100.000 kr.	27.982 kr./m²
Sølystvej 6 8600 Silkeborg	224 m²	400 m	11-02-2024	3.400.000 kr.	15.179 kr./m²
Sølystvej 104 8600 Silkeborg	217 m²	605 m	15-05-2024	2.900.000 kr.	13.364 kr./m²
Sølystvej 120 8600 Silkeborg	219 m²	750 m	26-09-2024	5.100.000 kr.	23.288 kr./m²
Sølystvej 154 8600 Silkeborg	218 m²	1,1 km	06-09-2024	10.800.000 kr.	49.541 kr./m²
Sølystvej 158 8600 Silkeborg	208 m²	1,1 km	02-01-2024	5.850.000 kr.	28.125 kr./m²
Sølystvej 30 8600 Silkeborg	167 m²	179 m	16-09-2026	7.100.000 kr.	42.515 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8600

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu