Sømarksvej 30

Villa · 256 m² · bygget 1806

Om boligen

Villa på 256 m², grund på 9.378 m², 7 værelser, opført i 1806. Beliggende i Svendborg Kommune (5762). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1806
Kommune: Svendborg Kommune

Arealer

Boligareal: 256 m²
Samlet bygningsareal: 161 m²
Bebygget areal: 161 m²
Grundareal: 9378 m²
Udestue: 12 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 3
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.700.000 kr.
Offentlig grundværdi: 161.400 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5762 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.592 kr/m².3.175.500 kr.
2Alders-risiko (220 år)Huset er 220 år gammelt (opført 1806). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)9378 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering3.266.754 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-1,75 pct. siden jul. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5762 (villa)

Markedsudvikling i 5762 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 256 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2023 · Alm. Salg: 3.325.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.266.754 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023jul.Solgt, alm. frit salg3.325.000 kr.
2004okt.Ejerskifte
1989okt.Ejerskifte
1806Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Sømarksvej 14 5762 Vester Skerninge	226 m²	564 m	11-06-2026	2.875.000 kr.	12.721 kr./m²
Midtervej 22 5762 Vester Skerninge	261 m²	491 m	29-07-2025	2.450.000 kr.	9.387 kr./m²
Balvej 3 5762 Vester Skerninge	267 m²	485 m	05-06-2026	1.775.000 kr.	6.648 kr./m²
Nordgade 5, Ollerup 5762 Vester Skerninge	248 m²	1,9 km	24-04-2024	2.085.000 kr.	8.407 kr./m²
Svendborgvej 34, Ollerup 5762 Vester Skerninge	229 m²	1,7 km	20-08-2025	2.045.000 kr.	8.930 kr./m²
Ravnegårdsvej 19 5762 Vester Skerninge	215 m²	1,3 km	17-06-2024	3.575.000 kr.	16.628 kr./m²
Strandgårdsvej 1 5762 Vester Skerninge	250 m²	2,5 km	03-12-2023	7.250.000 kr.	29.000 kr./m²
Agerbakken 5, Ollerup 5762 Vester Skerninge	204 m²	1,2 km	06-04-2025	2.350.000 kr.	11.520 kr./m²
Kløvermarksvej 30 5762 Vester Skerninge	204 m²	1,3 km	28-08-2026	3.500.000 kr.	17.157 kr./m²
Stågerupvej 5 5762 Vester Skerninge	248 m²	2,8 km	12-09-2024	3.850.000 kr.	15.524 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5762

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu