Sømarksvej 31

Landejendom · 250 m² · bygget 1927

Om boligen

Landejendom på 250 m², grund på 457.961 m², 11 værelser, opført i 1927. Beliggende i Svendborg Kommune (5762).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 11
Etager: 1
Byggeår: 1927
Kommune: Svendborg Kommune

Arealer

Boligareal: 250 m²
Samlet bygningsareal: 170 m²
Bebygget areal: 170 m²
Erhvervsareal: 20 m²
Grundareal: 457961 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 14.100.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.677.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5762 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 33.510 kr/m².7.039.000 kr.
2Alders-risiko (99 år)Huset er 99 år gammelt (opført 1927). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)457961 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering12.836.063 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+232,58 pct. siden dec. 1999

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5762 (landejendom)

Markedsudvikling i 5762 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 250 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 1999 · Alm. Salg: 3.859.514 kr.
I dag · vores estimat: 12.836.063 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1999dec.Solgt, familiehandel3.859.514 kr.
1927Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Søgårdsvej 20 5762 Vester Skerninge	169 m²	1,0 km	16-05-2024	2.750.000 kr.	16.272 kr./m²
Skovmarksvej 15 5762 Vester Skerninge	222 m²	3,2 km	18-06-2026	14.750.000 kr.	66.441 kr./m²
Lysbjergvej 30 5762 Vester Skerninge	251 m²	4,2 km	23-09-2024	2.295.000 kr.	9.143 kr./m²
Skerningegårdsvej 26 5762 Vester Skerninge	280 m²	3,3 km	25-05-2026	4.150.000 kr.	14.821 kr./m²
Skerningegårdsvej 26 5762 Vester Skerninge	280 m²	3,3 km	13-07-2025	4.450.000 kr.	15.893 kr./m²
Nordgade 39 5762 Vester Skerninge	194 m²	2,6 km	11-09-2025	5.350.000 kr.	27.577 kr./m²
Mynderupvej 31 5762 Vester Skerninge	246 m²	4,7 km	27-11-2023	1.995.000 kr.	8.110 kr./m²
Stågerupvej 17 5762 Vester Skerninge	191 m²	3,4 km	02-01-2025	29.050.000 kr.	152.094 kr./m²
Vestre Nørremarksvej 23 5762 Vester Skerninge	187 m²	4,1 km	22-05-2024	2.100.000 kr.	11.230 kr./m²
Strandhuse 27, Fjællebroen 5762 Vester Skerninge	259 m²	6,3 km	14-05-2024	3.500.000 kr.	13.514 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5762

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu