Sømarksvej 7

Landejendom · 304 m² · bygget 2015

Om boligen

Landejendom på 304 m², grund på 161.901 m², 10 værelser, opført i 2015, renoveret i 2019. Beliggende i Svendborg Kommune (5762). Energimærke G.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 10
Etager: 1
Byggeår: 2015
Om-/tilbygget: 2019
Kommune: Svendborg Kommune

Arealer

Boligareal: 304 m²
Samlet bygningsareal: 276 m²
Bebygget areal: 276 m²
Erhvervsareal: 92 m²
Grundareal: 161901 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: G
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Centerområde
Offentlig ejendomsværdi: 5.100.000 kr.
Offentlig grundværdi: 912.500 kr.

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5762 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 33.510 kr/m².7.039.000 kr.
2Boligareal større end typisk304 m² vs. 228 m² for sammenlignelige handler (+33%). Justering på basis-pris: -5.0%-5,00 pct.
3Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)161901 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering7.941.139 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+101,22 pct. siden jul. 2016

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5762 (landejendom)

Markedsudvikling i 5762 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 304 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

5. jul. 2016 · Alm. Salg: 3.946.500 kr.
I dag · vores estimat: 7.941.139 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019Ombygning
2016jul.Solgt, familiehandel3.946.500 kr.
2015Bygget
2008mar.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2015

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Søgårdsvej 20 5762 Vester Skerninge	169 m²	483 m	16-05-2024	2.750.000 kr.	16.272 kr./m²
Skovmarksvej 15 5762 Vester Skerninge	222 m²	2,2 km	18-06-2026	14.750.000 kr.	66.441 kr./m²
Nordgade 39 5762 Vester Skerninge	194 m²	1,6 km	11-09-2025	5.350.000 kr.	27.577 kr./m²
Skerningegårdsvej 26 5762 Vester Skerninge	280 m²	4,1 km	25-05-2026	4.150.000 kr.	14.821 kr./m²
Skerningegårdsvej 26 5762 Vester Skerninge	280 m²	4,1 km	13-07-2025	4.450.000 kr.	15.893 kr./m²
Lysbjergvej 30 5762 Vester Skerninge	251 m²	3,3 km	23-09-2024	2.295.000 kr.	9.143 kr./m²
Mynderupvej 31 5762 Vester Skerninge	246 m²	4,3 km	27-11-2023	1.995.000 kr.	8.110 kr./m²
Stågerupvej 17 5762 Vester Skerninge	191 m²	3,1 km	02-01-2025	29.050.000 kr.	152.094 kr./m²
Vestre Nørremarksvej 23 5762 Vester Skerninge	187 m²	4,0 km	22-05-2024	2.100.000 kr.	11.230 kr./m²
Strandhuse 27, Fjællebroen 5762 Vester Skerninge	259 m²	6,9 km	14-05-2024	3.500.000 kr.	13.514 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5762

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu