Sønder Alle 17

Villa · 106 m² · bygget 1952

Om boligen

Villa på 106 m², grund på 605 m², 5 værelser, opført i 1952, renoveret i 1962. Beliggende i Randers Kommune (8940).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1952
Om-/tilbygget: 1962
Kommune: Randers Kommune

Arealer

Boligareal: 106 m²
Samlet bygningsareal: 106 m²
Bebygget areal: 106 m²
Grundareal: 605 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.554.000 kr.
Offentlig grundværdi: 639.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8940 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 16.824 kr/m².1.667.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetSønder gns: 14.179 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 8940-snit 15.946 kr/m²-11,10 pct.
3Alders-risiko (74 år)Huset er 74 år gammelt (opført 1952). Sidste registrerede renovering: 1962 (64 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering1.942.862 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+129,92 pct. siden okt. 2003

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8940 (villa)

Markedsudvikling i 8940 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 106 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2003 · Alm. Salg: 845.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.942.862 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2003okt.Solgt, alm. frit salg845.000 kr.
1962Ombygning
1952Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Sønder Alle 5 8940 Randers SV	61 m²	123 m	10-03-2026	725.000 kr.	11.885 kr./m²
Lemvigvej 13 8940 Randers SV	104 m²	339 m	16-02-2025	1.395.000 kr.	13.413 kr./m²
Struervej 6 8940 Randers SV	99 m²	105 m	01-02-2026	1.345.000 kr.	13.586 kr./m²
Herningvej 4 8940 Randers SV	109 m²	527 m	25-03-2026	1.600.000 kr.	14.679 kr./m²
Vorup Boulevard 3 8940 Randers SV	97 m²	193 m	03-11-2024	2.150.000 kr.	22.165 kr./m²
Vorup Kirkevej 10 8940 Randers SV	96 m²	120 m	08-09-2025	1.420.000 kr.	14.792 kr./m²
Svendborgvej 28 8940 Randers SV	105 m²	820 m	30-03-2025	2.975.000 kr.	28.333 kr./m²
Skivevej 2 8940 Randers SV	103 m²	673 m	20-11-2025	2.300.000 kr.	22.330 kr./m²
Frederiksbergvej 4, Vorup 8940 Randers SV	104 m²	791 m	09-04-2025	1.100.000 kr.	10.577 kr./m²
Horsensvej 5 8940 Randers SV	101 m²	579 m	14-04-2025	1.665.000 kr.	16.485 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8940

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu