Sønder Allé 28

Villa · 100 m² · bygget 1968

Om boligen

Villa på 100 m², grund på 753 m², 4 værelser, opført i 1968. Beliggende i Norddjurs Kommune (8500). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1968
Kommune: Norddjurs Kommune

Arealer

Boligareal: 100 m²
Samlet bygningsareal: 100 m²
Bebygget areal: 100 m²
Grundareal: 753 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 918.000 kr.
Offentlig grundværdi: 326.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 9.737 kr/m².1.011.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetSønder gns: 10.959 kr/m² (9 handler de sidste 5 år) vs. 8500-snit 11.981 kr/m²-8,50 pct.
3Bygnings-alder (58 år)Huset er 58 år gammelt (opført 1968). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering968.330 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

+68,41 pct. siden apr. 2001

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8500 (villa)

Markedsudvikling i 8500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 100 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2001 · Alm. Salg: 712.500 kr.
6. apr. 2015 · Alm. Salg: 1.050.000 kr.
31. mar. 2026 · Alm. Salg: 575.000 kr.
I dag · vores estimat: 968.330 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026mar.Ejerskifte575.000 kr.
2015apr.Solgt, alm. frit salg1.050.000 kr.
2001apr.Solgt, alm. frit salg712.500 kr.
1968Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Sønder Allé 2 8500 Grenaa	90 m²	231 m	11-08-2024	1.275.000 kr.	14.167 kr./m²
Sønder Allé 13B 8500 Grenaa	120 m²	87 m	11-08-2025	1.395.000 kr.	11.625 kr./m²
Høgevej 16 8500 Grenaa	100 m²	350 m	29-04-2024	1.100.000 kr.	11.000 kr./m²
Møllevangen 8 8500 Grenaa	99 m²	549 m	15-11-2025	925.000 kr.	9.343 kr./m²
Duevej 16 8500 Grenaa	105 m²	261 m	21-08-2025	650.000 kr.	6.190 kr./m²
Enghegnet 13 8500 Grenaa	104 m²	717 m	12-07-2024	1.045.000 kr.	10.048 kr./m²
Solvangs Allé 31 8500 Grenaa	104 m²	781 m	12-08-2026	700.000 kr.	6.731 kr./m²
Åstrupvej 10 8500 Grenaa	96 m²	825 m	07-08-2024	665.000 kr.	6.927 kr./m²
Mågevej 25 8500 Grenaa	111 m²	301 m	26-03-2025	895.000 kr.	8.063 kr./m²
Klostervej 2B 8500 Grenaa	110 m²	390 m	24-07-2026	1.460.000 kr.	13.273 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu