Sønder Alle 28

Villa · 146 m² · bygget 1956

Om boligen

Villa på 146 m², grund på 1.064 m², 4 værelser, opført i 1956, renoveret i 2015. Beliggende i Randers Kommune (8940). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1956
Om-/tilbygget: 2015
Kommune: Randers Kommune

Arealer

Boligareal: 146 m²
Samlet bygningsareal: 77 m²
Bebygget areal: 77 m²
Grundareal: 1064 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.253.000 kr.
Offentlig grundværdi: 841.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8940 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.785 kr/m².1.887.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetSønder gns: 14.179 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 8940-snit 15.946 kr/m²-11,10 pct.
3Alders-risiko (70 år)Huset er 70 år gammelt (opført 1956). Sidste registrerede renovering: 2015 (11 år siden). Justering på basis-pris: -3.2%-3,20 pct.
4Vores vurdering2.852.829 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+18,62 pct. siden maj 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8940 (villa)

Markedsudvikling i 8940 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 146 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2023 · Alm. Salg: 2.405.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.852.829 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023majSolgt, alm. frit salg2.405.000 kr.
2015Ombygning
2013jan.Ejerskifte
1956Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kildevej 6 8940 Randers SV	154 m²	165 m	07-02-2024	1.395.000 kr.	9.058 kr./m²
Horsensvej 2 8940 Randers SV	142 m²	451 m	28-11-2024	2.350.000 kr.	16.549 kr./m²
Sæbyvej 2B 8940 Randers SV	138 m²	271 m	13-05-2024	1.650.000 kr.	11.957 kr./m²
Sindalvej 4 8940 Randers SV	153 m²	357 m	28-11-2024	1.860.000 kr.	12.157 kr./m²
Lemvigvej 6 8940 Randers SV	158 m²	121 m	30-09-2025	2.495.000 kr.	15.791 kr./m²
Horsensvej 24 8940 Randers SV	144 m²	690 m	23-11-2023	1.700.000 kr.	11.806 kr./m²
Kantatevej 17 8940 Randers SV	153 m²	558 m	27-06-2024	2.180.000 kr.	14.248 kr./m²
Kærgade 13 8940 Randers SV	146 m²	950 m	12-05-2024	1.775.000 kr.	12.158 kr./m²
Obovej 7 8940 Randers SV	146 m²	958 m	06-05-2025	2.115.000 kr.	14.486 kr./m²
Svendborgvej 11 8940 Randers SV	140 m²	635 m	01-02-2025	1.350.000 kr.	9.643 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8940

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu