Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
E

Prisvurdering · 8500 Grenaa

Sønder Allé 8

Villa · 148 m² · bygget 1952

Om boligen

Villa på 148 m², grund på 650 m², 5 værelser, opført i 1952, renoveret i 1977. Beliggende i Norddjurs Kommune (8500). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1952
Om-/tilbygget
1977
Kommune
Norddjurs Kommune

Arealer

Boligareal
148 m²
Samlet bygningsareal
98 m²
Bebygget areal
98 m²
Grundareal
650 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
E
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.408.000 kr.
Offentlig grundværdi
357.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.628 kr/m².1.485.300 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetSønder gns: 10.959 kr/m² (9 handler de sidste 5 år) vs. 8500-snit 11.985 kr/m²-8,60 pct.
  3. 3Alders-risiko (74 år)Huset er 74 år gammelt (opført 1952). Sidste registrerede renovering: 1977 (49 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  4. 4Vores vurdering1.348.613 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-22,94 pct. siden apr. 2021
447k846k1,2M1,6M2,0M19921996200020042008201220162020202430. apr. 20211.750.000 kr.I dag · vores estimat1.348.613 kr.Markedet · 1992615.828 kr.Markedet · 1993632.108 kr.Markedet · 1994722.240 kr.Markedet · 1995593.628 kr.Markedet · 1996712.176 kr.Markedet · 1997700.632 kr.Markedet · 1998786.620 kr.Markedet · 1999919.376 kr.Markedet · 2000654.456 kr.Markedet · 2001722.684 kr.Markedet · 2002875.716 kr.Markedet · 2003914.788 kr.Markedet · 20041.046.360 kr.Markedet · 2005973.840 kr.Markedet · 20061.224.256 kr.Markedet · 20071.176.304 kr.Markedet · 20081.616.900 kr.Markedet · 20091.168.460 kr.Markedet · 20101.342.064 kr.Markedet · 20111.299.884 kr.Markedet · 20121.279.016 kr.Markedet · 20131.316.904 kr.Markedet · 20141.190.068 kr.Markedet · 20151.214.044 kr.Markedet · 20161.409.552 kr.Markedet · 2017975.616 kr.Markedet · 20181.112.812 kr.Markedet · 20191.128.056 kr.Markedet · 20201.436.784 kr.Markedet · 20211.431.456 kr.Markedet · 20221.220.260 kr.Markedet · 20231.543.640 kr.Markedet · 20241.364.264 kr.Markedet · 20251.358.196 kr.Markedet · 20261.661.596 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8500 (villa)

Markedsudvikling i 8500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 148 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2021 · Alm. Salg
1.750.000 kr.
I dag · vores estimat
1.348.613 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2021apr.Solgt, alm. frit salg1.750.000 kr.
  • 2008feb.Ejerskifte
  • 2004aug.Ejerskifte
  • 1977Ombygning
  • 1952Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Sønder Allé 13B
8500 Grenaa		120 m²115 m11-08-20251.395.000 kr.11.625 kr./m²
Sønder Allé 2
8500 Grenaa		90 m²45 m11-08-20241.275.000 kr.14.167 kr./m²
Vibevej 11
8500 Grenaa		147 m²196 m22-09-20251.500.000 kr.10.204 kr./m²
Svalevej 14
8500 Grenaa		156 m²331 m23-07-20261.500.000 kr.9.615 kr./m²
Duevej 1
8500 Grenaa		155 m²461 m28-08-2024850.000 kr.5.484 kr./m²
Vestbanegade 4
8500 Grenaa		146 m²863 m18-05-20252.070.000 kr.14.178 kr./m²
Enghavevej 24
8500 Grenaa		150 m²927 m23-05-2024915.000 kr.6.100 kr./m²
Ågade 11
8500 Grenaa		162 m²285 m29-03-20262.100.000 kr.12.963 kr./m²
Engdalen 14
8500 Grenaa		148 m²1,1 km31-05-20261.450.000 kr.9.797 kr./m²
Engdalen 23
8500 Grenaa		148 m²1,1 km06-08-20251.798.000 kr.12.149 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden