Sønder Egevej 2

Rækkehus · 242 m² · bygget 2018

Om boligen

Rækkehus på 242 m², grund på 574 m², 9 værelser, opført i 2018. Beliggende i Skanderborg Kommune (8680).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde- og klyngehus
Værelser: 9
Etager: 1
Byggeår: 2018
Kommune: Skanderborg Kommune

Arealer

Boligareal: 242 m²
Samlet bygningsareal: 151 m²
Bebygget areal: 151 m²
Grundareal: 574 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 5.455.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.927.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8680 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 34.240 kr/m².5.419.500 kr.
2Boligareal større end typisk242 m² vs. 160 m² for sammenlignelige handler (+51%). Justering på basis-pris: -7.6%-7,60 pct.
3Vores vurdering8.499.023 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+102,36 pct. siden apr. 2015

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8680 (rækkehus)

Markedsudvikling i 8680 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 242 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

26. apr. 2015 · Alm. Salg: 4.200.000 kr.
31. aug. 2017 · Alm. Salg: 4.200.000 kr.
I dag · vores estimat: 8.499.023 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2018Bygget
2017aug.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 20184.200.000 kr.
2015nov.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2018
apr.Solgt, alm. frit salgRegistreret før bygningen stod færdig — opført 20184.200.000 kr.

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Bakkelyparken 15B 8680 Ry	184 m²	1,3 km	11-02-2026	3.550.000 kr.	19.293 kr./m²
Sdr. Ege Strandpark 1 8680 Ry	144 m²	49 m	04-09-2026	7.195.000 kr.	49.965 kr./m²
Klostervej 90D 8680 Ry	182 m²	1,3 km	14-01-2024	7.350.000 kr.	40.385 kr./m²
Sdr. Ege Strandpark 33 8680 Ry	144 m²	146 m	30-06-2026	6.950.000 kr.	48.264 kr./m²
Frejasvej 9 8680 Ry	161 m²	917 m	14-12-2024	3.725.000 kr.	23.137 kr./m²
Rye Mølle Søvej 35 8680 Ry	157 m²	968 m	25-08-2024	5.400.000 kr.	34.395 kr./m²
Rye Mølle Søvej 7 8680 Ry	157 m²	1,0 km	23-06-2026	5.595.000 kr.	35.637 kr./m²
Rye Mølle Søvej 9 8680 Ry	156 m²	1,0 km	27-11-2024	5.900.000 kr.	37.821 kr./m²
Gartnervænget 22 8680 Ry	159 m²	1,3 km	27-02-2025	4.795.000 kr.	30.157 kr./m²
Bakkelyparken 13A 8680 Ry	160 m²	1,3 km	02-06-2024	3.735.000 kr.	23.344 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8680

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu