Sønder Houstrupvej 25

Landejendom · 156 m² · bygget 1897

Om boligen

Landejendom på 156 m², grund på 30.354 m², 4 værelser, opført i 1897. Beliggende i Hjørring Kommune (9830).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1897
Kommune: Hjørring Kommune

Arealer

Boligareal: 156 m²
Samlet bygningsareal: 128 m²
Bebygget areal: 128 m²
Grundareal: 30354 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 850.000 kr.
Offentlig grundværdi: 292.100 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9830 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 35.481 kr/m².6.326.039 kr.
2Alders-risiko (129 år)Huset er 129 år gammelt (opført 1897). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)30354 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering3.399.967 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+400,00 pct. siden dec. 2001

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9830 (landejendom)

Markedsudvikling i 9830 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 156 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

26. dec. 2001 · Alm. Salg: 680.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.399.967 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2001dec.Solgt, familiehandel680.000 kr.
1897Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Trangetvej 161 9830 Tårs	160 m²	2,4 km	23-01-2026	1.975.000 kr.	12.344 kr./m²
Stendalvej 85 9830 Tårs	162 m²	2,5 km	19-03-2024	23.618.320 kr.	145.792 kr./m²
Terpetvej 654 9830 Tårs	188 m²	1,7 km	27-06-2024	1.928.750 kr.	10.259 kr./m²
Vester Borupvej 95, Hvidsted 9830 Tårs	167 m²	3,0 km	02-07-2025	1.950.000 kr.	11.677 kr./m²
Sørupvej 114 9830 Tårs	164 m²	3,3 km	21-03-2024	1.600.000 kr.	9.756 kr./m²
Bredgade 170 9830 Tårs	205 m²	1,6 km	11-12-2025	2.495.000 kr.	12.171 kr./m²
Trangetvej 55 9830 Tårs	209 m²	1,5 km	01-05-2024	2.075.000 kr.	9.928 kr./m²
Lille Barholtvej 29 9830 Tårs	178 m²	3,8 km	03-09-2024	1.800.000 kr.	10.112 kr./m²
Sæby Landevej 55 9830 Tårs	96 m²	2,3 km	13-11-2023	2.200.000 kr.	22.917 kr./m²
Rugholmvej 36 9830 Tårs	215 m²	2,7 km	19-03-2024	23.618.320 kr.	109.853 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9830

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu