Sønder Tranders Bygade 30D

Rækkehus · 92 m² · bygget 1900

Om boligen

Rækkehus på 92 m², grund på 235 m², 3 værelser, opført i 1900, renoveret i 1987. Beliggende i Aalborg Kommune (9260). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde- og klyngehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1900
Om-/tilbygget: 1987
Kommune: Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal: 92 m²
Samlet bygningsareal: 289 m²
Bebygget areal: 289 m²
Grundareal: 235 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.695.000 kr.
Offentlig grundværdi: 849.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9260 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 20.775 kr/m².2.021.050 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetSønder gns: 19.130 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 9260-snit 21.807 kr/m²-12,30 pct.
3Alders-risiko (126 år)Huset er 126 år gammelt (opført 1900). Sidste registrerede renovering: 1987 (39 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering1.424.517 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-8,10 pct. siden apr. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9260 (rækkehus)

Markedsudvikling i 9260 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 92 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2020 · Alm. Salg: 1.525.000 kr.
31. okt. 2024 · Alm. Salg: 1.550.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.424.517 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024okt.Solgt, alm. frit salg1.550.000 kr.
2020apr.Ejerskifte1.525.000 kr.
2012aug.Ejerskifte
1991dec.Ejerskifte
1987Ombygning
1900Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Toppen 54 9260 Gistrup	91 m²	1,0 km	27-01-2025	1.612.500 kr.	17.720 kr./m²
Toppen 62 9260 Gistrup	91 m²	1,0 km	31-05-2024	1.400.000 kr.	15.385 kr./m²
Elmelunden 32 9260 Gistrup	92 m²	1,1 km	13-12-2023	1.805.000 kr.	19.620 kr./m²
Elmelunden 22 9260 Gistrup	96 m²	1,1 km	18-06-2024	1.915.000 kr.	19.948 kr./m²
Elmelunden 24 9260 Gistrup	97 m²	1,1 km	19-08-2024	2.280.000 kr.	23.505 kr./m²
Tinbergens Alle 95 9260 Gistrup	105 m²	425 m	22-04-2025	2.200.000 kr.	20.952 kr./m²
Toppen 20 9260 Gistrup	99 m²	1,0 km	22-07-2025	2.198.000 kr.	22.202 kr./m²
Tinbergens Alle 63 9260 Gistrup	105 m²	492 m	25-09-2026	2.800.000 kr.	26.667 kr./m²
Hadsundvej 367B 9260 Gistrup	94 m²	1,8 km	28-04-2025	2.150.000 kr.	22.872 kr./m²
Vinkelvej 1A 9260 Gistrup	98 m²	1,5 km	17-07-2025	1.850.000 kr.	18.878 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9260

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu