Sønder Tranders Bygade 35A

Villa · 168 m² · bygget 2002

Om boligen

Villa på 168 m², grund på 729 m², 3 værelser, opført i 2002. Beliggende i Aalborg Kommune (9260). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 2002
Kommune: Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal: 168 m²
Samlet bygningsareal: 104 m²
Bebygget areal: 104 m²
Grundareal: 729 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Landzone

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9260 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 24.493 kr/m².4.284.300 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetSønder gns: 19.204 kr/m² (15 handler de sidste 5 år) vs. 9260-snit 20.299 kr/m²-5,40 pct.
3Vores vurdering4.160.757 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+60,03 pct. siden feb. 2012

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9260 (villa)

Markedsudvikling i 9260 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 168 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

29. feb. 2012 · Alm. Salg: 2.600.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.160.757 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2012feb.Solgt, alm. frit salg2.600.000 kr.
2009jan.Ejerskifte
2002dec.Ejerskifte
Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Sønder Tranders Bygade 57 9260 Gistrup	170 m²	226 m	06-05-2026	4.025.000 kr.	23.676 kr./m²
Sønder Tranders Bygade 52 9260 Gistrup	201 m²	151 m	05-12-2024	3.860.000 kr.	19.204 kr./m²
Sønder Tranders Bygade 48B 9260 Gistrup	220 m²	222 m	01-05-2025	3.440.000 kr.	15.636 kr./m²
Aladdinvej 29A 9260 Gistrup	167 m²	439 m	17-02-2025	3.648.000 kr.	21.844 kr./m²
Sønder Tranders Vej 153A 9260 Gistrup	172 m²	333 m	27-10-2025	3.275.000 kr.	19.041 kr./m²
Broagervej 29 9260 Gistrup	165 m²	595 m	21-07-2025	3.495.000 kr.	21.182 kr./m²
Kiplings Alle 11 9260 Gistrup	172 m²	567 m	07-06-2026	7.600.000 kr.	44.186 kr./m²
Kiplings Alle 62 9260 Gistrup	170 m²	731 m	12-03-2024	4.050.000 kr.	23.824 kr./m²
Kiplings Alle 33 9260 Gistrup	162 m²	544 m	23-05-2024	4.375.000 kr.	27.006 kr./m²
Kiplings Alle 34 9260 Gistrup	173 m²	647 m	18-03-2025	5.075.000 kr.	29.335 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9260

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu