Sønder Tranders Bygade 41

Villa · 191 m² · bygget 1962

Om boligen

Villa på 191 m², grund på 1.125 m², 6 værelser, opført i 1962, renoveret i 2017. Beliggende i Aalborg Kommune (9260). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1962
Om-/tilbygget: 2017
Kommune: Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal: 191 m²
Samlet bygningsareal: 191 m²
Bebygget areal: 191 m²
Grundareal: 1125 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 3.287.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.649.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9260 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 22.196 kr/m².4.275.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetSønder gns: 19.204 kr/m² (15 handler de sidste 5 år) vs. 9260-snit 20.397 kr/m²-5,80 pct.
3Alders-risiko (64 år)Huset er 64 år gammelt (opført 1962). Sidste registrerede renovering: 2017 (9 år siden). Justering på basis-pris: -3.2%-3,20 pct.
4Vores vurdering4.146.095 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+15,17 pct. siden maj 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9260 (villa)

Markedsudvikling i 9260 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 191 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2023 · Alm. Salg: 3.600.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.146.095 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023majSolgt, alm. frit salg3.600.000 kr.
2017Ombygning
2014dec.Ejerskifte
1979jun.Ejerskifte
1962Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Sønder Tranders Bygade 52 9260 Gistrup	201 m²	115 m	05-12-2024	3.860.000 kr.	19.204 kr./m²
Sønder Tranders Bygade 57 9260 Gistrup	170 m²	187 m	06-05-2026	4.025.000 kr.	23.676 kr./m²
Sønder Tranders Bygade 48B 9260 Gistrup	220 m²	193 m	01-05-2025	3.440.000 kr.	15.636 kr./m²
Aladdinvej 27 9260 Gistrup	193 m²	386 m	26-08-2025	4.150.000 kr.	21.503 kr./m²
Sønder Tranders Parken 14 9260 Gistrup	193 m²	403 m	07-11-2025	3.400.000 kr.	17.617 kr./m²
Kiplings Alle 18 9260 Gistrup	192 m²	537 m	31-10-2025	5.995.000 kr.	31.224 kr./m²
Aladdinvej 21B 9260 Gistrup	182 m²	343 m	19-08-2026	4.200.000 kr.	23.077 kr./m²
Kiplings Alle 10 9260 Gistrup	185 m²	546 m	23-02-2025	5.785.000 kr.	31.270 kr./m²
Aladdinvej 21D 9260 Gistrup	201 m²	401 m	07-08-2025	3.500.000 kr.	17.413 kr./m²
Sønder Tranders Vej 169A 9260 Gistrup	206 m²	215 m	21-08-2025	4.395.000 kr.	21.335 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9260

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu