Sønder Tranders Bygade 48A

Villa · 165 m² · bygget 2020

Om boligen

Villa på 165 m², grund på 720 m², 4 værelser, opført i 2020. Beliggende i Aalborg Kommune (9260). Energimærke A2015.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 2020
Kommune: Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal: 165 m²
Samlet bygningsareal: 115 m²
Bebygget areal: 115 m²
Grundareal: 720 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 3
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Fælleskloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: A2015
Zone: Landzone
Offentlig grundværdi: 953.000 kr.

Boligen er klassificeret som A2015

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9260 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 23.868 kr/m².4.196.800 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetSønder gns: 19.204 kr/m² (15 handler de sidste 5 år) vs. 9260-snit 20.397 kr/m²-5,80 pct.
3Vores vurdering3.886.995 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

+436,14 pct. siden nov. 2016

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9260 (villa)

Markedsudvikling i 9260 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 165 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2016 · Alm. Salg: 725.000 kr.
14. sep. 2018 · Alm. Salg: 725.000 kr.
20. nov. 2018 · Alm. Salg: 725.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.886.995 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020Bygget
2018nov.Solgt, andetRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2020725.000 kr.
sep.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2020725.000 kr.
2016nov.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2020725.000 kr.
1988mar.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2020

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Sønder Tranders Bygade 57 9260 Gistrup	170 m²	116 m	06-05-2026	4.025.000 kr.	23.676 kr./m²
Sønder Tranders Bygade 52 9260 Gistrup	201 m²	70 m	05-12-2024	3.860.000 kr.	19.204 kr./m²
Sønder Tranders Bygade 48B 9260 Gistrup	220 m²	23 m	01-05-2025	3.440.000 kr.	15.636 kr./m²
Broagervej 29 9260 Gistrup	165 m²	449 m	21-07-2025	3.495.000 kr.	21.182 kr./m²
Aladdinvej 29A 9260 Gistrup	167 m²	383 m	17-02-2025	3.648.000 kr.	21.844 kr./m²
Sønder Tranders Vej 153A 9260 Gistrup	172 m²	395 m	27-10-2025	3.275.000 kr.	19.041 kr./m²
Kiplings Alle 33 9260 Gistrup	162 m²	606 m	23-05-2024	4.375.000 kr.	27.006 kr./m²
Kiplings Alle 11 9260 Gistrup	172 m²	591 m	07-06-2026	7.600.000 kr.	44.186 kr./m²
Aladdinvej 21B 9260 Gistrup	182 m²	245 m	19-08-2026	4.200.000 kr.	23.077 kr./m²
Kiplings Alle 62 9260 Gistrup	170 m²	828 m	12-03-2024	4.050.000 kr.	23.824 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9260

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu