Sønder Tranders Bygade 48B

Villa · 220 m² · bygget 2012

Om boligen

Villa på 220 m², grund på 786 m², 6 værelser, opført i 2012. Beliggende i Aalborg Kommune (9260). Energimærke A2015.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 2012
Kommune: Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal: 220 m²
Samlet bygningsareal: 140 m²
Bebygget areal: 140 m²
Grundareal: 786 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: A2015
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 3.265.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.459.000 kr.

Boligen er klassificeret som A2015

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9260 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 21.012 kr/m².4.245.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetSønder gns: 19.204 kr/m² (15 handler de sidste 5 år) vs. 9260-snit 20.609 kr/m²-6,80 pct.
3Vores vurdering4.629.859 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+34,59 pct. siden maj 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9260 (villa)

Markedsudvikling i 9260 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 220 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2022 · Alm. Salg: 3.270.000 kr.
31. jul. 2025 · Alm. Salg: 3.440.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.629.859 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025jul.Solgt, alm. frit salg3.440.000 kr.
2022majEjerskifte3.270.000 kr.
2012Bygget
1988mar.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2012

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Sønder Tranders Bygade 52 9260 Gistrup	201 m²	92 m	05-12-2024	3.860.000 kr.	19.204 kr./m²
Sønder Tranders Bygade 57 9260 Gistrup	170 m²	128 m	06-05-2026	4.025.000 kr.	23.676 kr./m²
Morgianevej 8 9260 Gistrup	216 m²	72 m	19-02-2026	4.525.000 kr.	20.949 kr./m²
Tinbergens Alle 101 9260 Gistrup	216 m²	706 m	08-06-2024	5.600.000 kr.	25.926 kr./m²
Sønder Tranders Parken 2 9260 Gistrup	207 m²	422 m	03-07-2025	4.150.000 kr.	20.048 kr./m²
Sønder Tranders Vej 169A 9260 Gistrup	206 m²	394 m	21-08-2025	4.395.000 kr.	21.335 kr./m²
Aladdinvej 21D 9260 Gistrup	201 m²	279 m	07-08-2025	3.500.000 kr.	17.413 kr./m²
Aladdinvej 27 9260 Gistrup	193 m²	292 m	26-08-2025	4.150.000 kr.	21.503 kr./m²
Sønder Tranders Parken 14 9260 Gistrup	193 m²	364 m	07-11-2025	3.400.000 kr.	17.617 kr./m²
Vinkelvej 3 9260 Gistrup	216 m²	1,3 km	08-06-2026	4.850.000 kr.	22.454 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9260

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu