Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 9260 Gistrup

Sønder Tranders Bygade 57

Villa · 170 m² · bygget 1938

Om boligen

Villa på 170 m², grund på 1.761 m², 5 værelser, opført i 1938, renoveret i 1974. Beliggende i Aalborg Kommune (9260). Energimærke c.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1938
Om-/tilbygget
1974
Kommune
Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal
170 m²
Samlet bygningsareal
170 m²
Bebygget areal
170 m²
Grundareal
1761 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
3.498.000 kr.
Offentlig grundværdi
2.836.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9260 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 24.434 kr/m².4.301.800 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetSønder gns: 19.204 kr/m² (15 handler de sidste 5 år) vs. 9260-snit 20.397 kr/m²-5,80 pct.
  3. 3Alders-risiko (88 år)Huset er 88 år gammelt (opført 1938). Sidste registrerede renovering: 1974 (52 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  4. 4Vores vurdering3.581.341 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-11,02 pct. siden jun. 2009
327k1,3M2,2M3,1M4,0M19921996200020042008201220162020202425. jun. 20092.200.000 kr.31. jul. 20264.025.000 kr.I dag · vores estimat3.581.341 kr.Markedet · 1992869.890 kr.Markedet · 1993669.970 kr.Markedet · 1994913.240 kr.Markedet · 1995329.800 kr.Markedet · 19961.308.830 kr.Markedet · 19971.022.040 kr.Markedet · 19981.106.020 kr.Markedet · 19991.138.490 kr.Markedet · 20001.050.600 kr.Markedet · 20011.322.430 kr.Markedet · 20021.283.500 kr.Markedet · 20031.396.720 kr.Markedet · 20041.449.420 kr.Markedet · 20051.898.220 kr.Markedet · 20061.101.600 kr.Markedet · 20071.810.160 kr.Markedet · 20081.682.490 kr.Markedet · 20092.137.070 kr.Markedet · 20101.882.580 kr.Markedet · 20111.090.040 kr.Markedet · 20121.795.030 kr.Markedet · 20131.297.100 kr.Markedet · 20141.716.490 kr.Markedet · 20152.634.320 kr.Markedet · 20162.667.980 kr.Markedet · 20171.196.120 kr.Markedet · 20183.040.620 kr.Markedet · 20192.327.130 kr.Markedet · 20203.146.700 kr.Markedet · 20213.374.330 kr.Markedet · 20222.987.750 kr.Markedet · 20233.283.720 kr.Markedet · 20243.352.570 kr.Markedet · 20253.703.620 kr.Markedet · 20263.188.520 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9260 (villa)

Markedsudvikling i 9260 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 170 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

25. jun. 2009 · Alm. Salg
2.200.000 kr.
31. jul. 2026 · Alm. Salg
4.025.000 kr.
I dag · vores estimat
3.581.341 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026jul.Solgt, alm. frit salg4.025.000 kr.
  • jun.Ejerskifte
  • 2009jun.Solgt, alm. frit salg2.200.000 kr.
  • 1988jul.Ejerskifte
  • 1974Ombygning
  • 1938Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Sønder Tranders Bygade 52
9260 Gistrup		201 m²89 m05-12-20243.860.000 kr.19.204 kr./m²
Sønder Tranders Bygade 48B
9260 Gistrup		220 m²128 m01-05-20253.440.000 kr.15.636 kr./m²
Sønder Tranders Vej 153A
9260 Gistrup		172 m²494 m27-10-20253.275.000 kr.19.041 kr./m²
Broagervej 29
9260 Gistrup		165 m²370 m21-07-20253.495.000 kr.21.182 kr./m²
Aladdinvej 29A
9260 Gistrup		167 m²499 m17-02-20253.648.000 kr.21.844 kr./m²
Kiplings Alle 11
9260 Gistrup		172 m²701 m07-06-20267.600.000 kr.44.186 kr./m²
Kiplings Alle 62
9260 Gistrup		170 m²922 m12-03-20244.050.000 kr.23.824 kr./m²
Aladdinvej 21B
9260 Gistrup		182 m²360 m19-08-20264.200.000 kr.23.077 kr./m²
Kiplings Alle 34
9260 Gistrup		173 m²839 m18-03-20255.075.000 kr.29.335 kr./m²
Kiplings Alle 33
9260 Gistrup		162 m²708 m23-05-20244.375.000 kr.27.006 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9260

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden