Sønder Tranders Bygade 62

Landejendom · 198 m² · bygget 2018

Om boligen

Landejendom på 198 m², grund på 146.086 m², 5 værelser, opført i 2018. Beliggende i Aalborg Kommune (9260). Energimærke A2015.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 2018
Kommune: Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal: 198 m²
Samlet bygningsareal: 259 m²
Bebygget areal: 259 m²
Grundareal: 146086 m²
Indbygget garage: 61 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: A2015
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 6.000.000 kr.
Offentlig grundværdi: 871.400 kr.

Boligen er klassificeret som A2015

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9260 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 18.910 kr/m².3.573.500 kr.
2Renovering detekteret (+6% premium)Konfidens 45%. Opført 2018 (8 år). Estimeret renoveringsår: 2020. Signaler: Prisstigning 453% mellem salg → renovering sandsynlig · Energimærke A2015+6,80 pct.
3Stor grund (>2000 m²)146086 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering5.549.978 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+788,00 pct. siden mar. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9260 (landejendom)

Markedsudvikling i 9260 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 198 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

26. mar. 2019 · Alm. Salg: 113.000 kr.
28. feb. 2022 · Alm. Salg: 625.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.549.978 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022feb.Ejerskifte625.000 kr.
2019mar.Solgt, alm. frit salg113.000 kr.
2018Bygget
2002dec.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2018

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Postgårdsvej 11 9260 Gistrup	239 m²	798 m	14-04-2024	9.375.000 kr.	39.226 kr./m²
Sæderupvej 58 9260 Gistrup	180 m²	3,4 km	26-10-2024	6.600.000 kr.	36.667 kr./m²
Oppelstrup Bygade 15 9260 Gistrup	196 m²	6,6 km	22-05-2026	3.075.000 kr.	15.689 kr./m²
Vaarstvej 150 9260 Gistrup	185 m²	7,4 km	12-06-2026	1.495.000 kr.	8.081 kr./m²
Hadsund Landevej 535 9260 Gistrup	208 m²	7,7 km	02-09-2026	1.745.000 kr.	8.389 kr./m²
Nøvlingvej 219 9260 Gistrup	104 m²	5,3 km	17-12-2024	2.800.000 kr.	26.923 kr./m²
Vaarstvej 307 9260 Gistrup	206 m²	9,4 km	11-05-2026	2.100.000 kr.	10.194 kr./m²
Torderupvej 30 9260 Gistrup	118 m²	6,6 km	11-05-2026	2.395.000 kr.	20.297 kr./m²
Treskelshøj 10 9260 Gistrup	301 m²	5,9 km	10-06-2024	2.650.000 kr.	8.804 kr./m²
Vaarstvej 260 9260 Gistrup	236 m²	9,1 km	21-04-2025	3.500.000 kr.	14.831 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9260

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu