Sønder Tranders Bygade 71

Villa · 253 m² · bygget 1963

Om boligen

Villa på 253 m², grund på 1.036 m², 5 værelser, opført i 1963, renoveret i 1983. Beliggende i Aalborg Kommune (9260).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1963
Om-/tilbygget: 1983
Kommune: Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal: 253 m²
Samlet bygningsareal: 253 m²
Bebygget areal: 253 m²
Grundareal: 1036 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Enkeltindvindingsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.588.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.181.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9260 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 21.464 kr/m².4.512.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetSønder gns: 19.204 kr/m² (15 handler de sidste 5 år) vs. 9260-snit 20.299 kr/m²-5,40 pct.
3Boligareal større end typisk253 m² vs. 210 m² for sammenlignelige handler (+21%). Justering på basis-pris: -3.1%-3,10 pct.
4Alders-risiko (63 år)Huset er 63 år gammelt (opført 1963). Sidste registrerede renovering: 1983 (43 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
5Vores vurdering4.309.977 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+140,11 pct. siden jan. 2006

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9260 (villa)

Markedsudvikling i 9260 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 253 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jan. 2006 · Alm. Salg: 1.795.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.309.977 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2006jan.Solgt, alm. frit salg1.795.000 kr.
1991dec.Ejerskifte
1983Ombygning
1963Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Sønder Tranders Bygade 48B 9260 Gistrup	220 m²	374 m	01-05-2025	3.440.000 kr.	15.636 kr./m²
Sønder Tranders Bygade 52 9260 Gistrup	201 m²	386 m	05-12-2024	3.860.000 kr.	19.204 kr./m²
Sønder Tranders Bygade 57 9260 Gistrup	170 m²	301 m	06-05-2026	4.025.000 kr.	23.676 kr./m²
Morgianevej 8 9260 Gistrup	216 m²	365 m	19-02-2026	4.525.000 kr.	20.949 kr./m²
Seiferts Alle 62 9260 Gistrup	242 m²	1,2 km	23-08-2026	6.775.000 kr.	27.996 kr./m²
Sønder Tranders Vej 169A 9260 Gistrup	206 m²	698 m	21-08-2025	4.395.000 kr.	21.335 kr./m²
Tinbergens Alle 101 9260 Gistrup	216 m²	1,1 km	08-06-2024	5.600.000 kr.	25.926 kr./m²
Aladdinvej 21D 9260 Gistrup	201 m²	593 m	07-08-2025	3.500.000 kr.	17.413 kr./m²
Sønder Tranders Parken 2 9260 Gistrup	207 m²	783 m	03-07-2025	4.150.000 kr.	20.048 kr./m²
Vinkelvej 3 9260 Gistrup	216 m²	1,1 km	08-06-2026	4.850.000 kr.	22.454 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9260

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu