Sønder Tranders Vej 157B

Villa · 253 m² · bygget 1976

Om boligen

Villa på 253 m², grund på 1.133 m², 7 værelser, opført i 1976. Beliggende i Aalborg Kommune (9260).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1976
Kommune: Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal: 253 m²
Samlet bygningsareal: 253 m²
Bebygget areal: 253 m²
Grundareal: 1133 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 3.537.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.213.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9260 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 21.877 kr/m².4.551.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetSønder gns: 19.204 kr/m² (15 handler de sidste 5 år) vs. 9260-snit 20.299 kr/m²-5,40 pct.
3Boligareal større end typisk253 m² vs. 207 m² for sammenlignelige handler (+22%). Justering på basis-pris: -3.3%-3,30 pct.
4Bygnings-alder (50 år)Huset er 50 år gammelt (opført 1976). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
5Vores vurdering4.587.978 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+169,88 pct. siden dec. 2001

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9260 (villa)

Markedsudvikling i 9260 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 253 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

26. dec. 2001 · Alm. Salg: 1.700.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.587.978 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2001dec.Solgt, alm. frit salg1.700.000 kr.
1996dec.Ejerskifte
1976Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Sønder Tranders Vej 169A 9260 Gistrup	206 m²	181 m	21-08-2025	4.395.000 kr.	21.335 kr./m²
Sønder Tranders Vej 153A 9260 Gistrup	172 m²	152 m	27-10-2025	3.275.000 kr.	19.041 kr./m²
Seiferts Alle 62 9260 Gistrup	242 m²	438 m	23-08-2026	6.775.000 kr.	27.996 kr./m²
Sønder Tranders Bygade 48B 9260 Gistrup	220 m²	410 m	01-05-2025	3.440.000 kr.	15.636 kr./m²
Tinbergens Alle 101 9260 Gistrup	216 m²	299 m	08-06-2024	5.600.000 kr.	25.926 kr./m²
Morgianevej 8 9260 Gistrup	216 m²	456 m	19-02-2026	4.525.000 kr.	20.949 kr./m²
Sønder Tranders Parken 2 9260 Gistrup	207 m²	309 m	03-07-2025	4.150.000 kr.	20.048 kr./m²
Sønder Tranders Bygade 52 9260 Gistrup	201 m²	383 m	05-12-2024	3.860.000 kr.	19.204 kr./m²
Aladdinvej 21D 9260 Gistrup	201 m²	425 m	07-08-2025	3.500.000 kr.	17.413 kr./m²
Kiplings Alle 18 9260 Gistrup	192 m²	244 m	31-10-2025	5.995.000 kr.	31.224 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9260

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu