Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 9260 Gistrup

Sønder Tranders Vej 171

Villa · 160 m² · bygget 1877

Om boligen

Villa på 160 m², grund på 1.371 m², 7 værelser, opført i 1877. Beliggende i Aalborg Kommune (9260). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
7
Etager
1
Byggeår
1877
Kommune
Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal
160 m²
Samlet bygningsareal
172 m²
Bebygget areal
172 m²
Grundareal
1371 m²
Udestue
12 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Separatkloakeret: spildevand + delvis tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
2.797.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.396.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9260 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 24.361 kr/m².4.033.800 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetSønder gns: 19.204 kr/m² (15 handler de sidste 5 år) vs. 9260-snit 20.397 kr/m²-5,80 pct.
  3. 3Alders-risiko (149 år)Huset er 149 år gammelt (opført 1877). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Vores vurdering3.231.552 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-14,96 pct. siden apr. 2022
307k1,2M2,1M2,9M3,8M19921996200020042008201220162020202430. apr. 20223.800.000 kr.I dag · vores estimat3.231.552 kr.Markedet · 1992818.720 kr.Markedet · 1993630.560 kr.Markedet · 1994859.520 kr.Markedet · 1995310.400 kr.Markedet · 19961.231.840 kr.Markedet · 1997961.920 kr.Markedet · 19981.040.960 kr.Markedet · 19991.071.520 kr.Markedet · 2000988.800 kr.Markedet · 20011.244.640 kr.Markedet · 20021.208.000 kr.Markedet · 20031.314.560 kr.Markedet · 20041.364.160 kr.Markedet · 20051.786.560 kr.Markedet · 20061.036.800 kr.Markedet · 20071.703.680 kr.Markedet · 20081.583.520 kr.Markedet · 20092.011.360 kr.Markedet · 20101.771.840 kr.Markedet · 20111.025.920 kr.Markedet · 20121.689.440 kr.Markedet · 20131.220.800 kr.Markedet · 20141.615.520 kr.Markedet · 20152.479.360 kr.Markedet · 20162.511.040 kr.Markedet · 20171.125.760 kr.Markedet · 20182.861.760 kr.Markedet · 20192.190.240 kr.Markedet · 20202.961.600 kr.Markedet · 20213.175.840 kr.Markedet · 20222.812.000 kr.Markedet · 20233.090.560 kr.Markedet · 20243.155.360 kr.Markedet · 20253.485.760 kr.Markedet · 20263.000.960 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9260 (villa)

Markedsudvikling i 9260 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 160 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2022 · Alm. Salg
3.800.000 kr.
I dag · vores estimat
3.231.552 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2022apr.Solgt, alm. frit salg3.800.000 kr.
  • 2000feb.Ejerskifte
  • 1877Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Sønder Tranders Vej 153A
9260 Gistrup		172 m²351 m27-10-20253.275.000 kr.19.041 kr./m²
Sønder Tranders Vej 169A
9260 Gistrup		206 m²41 m21-08-20254.395.000 kr.21.335 kr./m²
Kiplings Alle 33
9260 Gistrup		162 m²515 m23-05-20244.375.000 kr.27.006 kr./m²
Kiplings Alle 1
9260 Gistrup		154 m²450 m12-02-20243.875.000 kr.25.162 kr./m²
Kiplings Alle 31
9260 Gistrup		154 m²497 m26-06-20264.600.000 kr.29.870 kr./m²
Aladdinvej 29A
9260 Gistrup		167 m²544 m17-02-20253.648.000 kr.21.844 kr./m²
Sønder Tranders Bygade 57
9260 Gistrup		170 m²432 m06-05-20264.025.000 kr.23.676 kr./m²
Kiplings Alle 22
9260 Gistrup		150 m²466 m14-05-20264.600.000 kr.30.667 kr./m²
Broagervej 29
9260 Gistrup		165 m²792 m21-07-20253.495.000 kr.21.182 kr./m²
Kiplings Alle 62
9260 Gistrup		170 m²640 m12-03-20244.050.000 kr.23.824 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9260

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden