Sønder Tranders Vej 173

Villa · 173 m² · bygget 2020

Om boligen

Villa på 173 m², grund på 743 m², 3 værelser, opført i 2020. Beliggende i Aalborg Kommune (9260). Energimærke A2015.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 2020
Kommune: Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal: 173 m²
Samlet bygningsareal: 112 m²
Bebygget areal: 112 m²
Grundareal: 743 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet

Materialer

Ydervæg: Andet materiale
Tag: Metal

Energi & vurdering

Energimærke: A2015
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 3.557.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.108.000 kr.

Boligen er klassificeret som A2015

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9260 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 27.176 kr/m².4.803.800 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetSønder gns: 19.204 kr/m² (15 handler de sidste 5 år) vs. 9260-snit 20.397 kr/m²-5,80 pct.
3Vores vurdering4.431.342 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-15,59 pct. siden dec. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9260 (villa)

Markedsudvikling i 9260 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 173 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. dec. 2018 · Alm. Salg: 5.250.000 kr.
18. feb. 2019 · Alm. Salg: 5.250.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.431.342 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020Bygget
2019feb.Solgt, alm. frit salgRegistreret før bygningen stod færdig — opført 20205.250.000 kr.
2018dec.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 20205.250.000 kr.
2017apr.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2020
2000feb.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2020

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Sønder Tranders Vej 153A 9260 Gistrup	172 m²	351 m	27-10-2025	3.275.000 kr.	19.041 kr./m²
Sønder Tranders Vej 169A 9260 Gistrup	206 m²	63 m	21-08-2025	4.395.000 kr.	21.335 kr./m²
Kiplings Alle 34 9260 Gistrup	173 m²	541 m	18-03-2025	5.075.000 kr.	29.335 kr./m²
Sønder Tranders Bygade 57 9260 Gistrup	170 m²	460 m	06-05-2026	4.025.000 kr.	23.676 kr./m²
Kiplings Alle 11 9260 Gistrup	172 m²	572 m	07-06-2026	7.600.000 kr.	44.186 kr./m²
Kiplings Alle 62 9260 Gistrup	170 m²	620 m	12-03-2024	4.050.000 kr.	23.824 kr./m²
Aladdinvej 29A 9260 Gistrup	167 m²	552 m	17-02-2025	3.648.000 kr.	21.844 kr./m²
Kiplings Alle 8 9260 Gistrup	182 m²	430 m	08-06-2026	5.795.000 kr.	31.841 kr./m²
Kiplings Alle 55 9260 Gistrup	180 m²	584 m	27-06-2024	5.200.000 kr.	28.889 kr./m²
Kiplings Alle 44 9260 Gistrup	179 m²	654 m	26-02-2024	4.975.000 kr.	27.793 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9260

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu