Sønder Tranders Vej 178A

Rækkehus · 115 m² · bygget 1996

Om boligen

Rækkehus på 115 m², grund på 415 m², 4 værelser, opført i 1996. Beliggende i Aalborg Kommune (9260). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Dobbelthus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1996
Kommune: Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal: 115 m²
Samlet bygningsareal: 115 m²
Bebygget areal: 115 m²
Grundareal: 415 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 2.418.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.017.000 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9260 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 25.778 kr/m².2.822.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetSønder gns: 19.130 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 9260-snit 21.807 kr/m²-12,30 pct.
3Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
4Vores vurdering2.655.550 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+20,71 pct. siden mar. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9260 (rækkehus)

Markedsudvikling i 9260 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 115 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2025 · Alm. Salg: 2.200.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.655.550 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025mar.Solgt, alm. frit salg2.200.000 kr.
2007dec.Ejerskifte
2003apr.Ejerskifte
1996feb.Ejerskifte
Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Sønder Tranders Vej 178C 9260 Gistrup	115 m²	24 m	24-09-2025	2.350.000 kr.	20.435 kr./m²
Seiferts Alle 15 9260 Gistrup	110 m²	481 m	31-03-2025	3.075.000 kr.	27.955 kr./m²
Seiferts Alle 19 9260 Gistrup	110 m²	483 m	14-12-2024	3.025.000 kr.	27.500 kr./m²
Seiferts Alle 23 9260 Gistrup	110 m²	485 m	31-08-2026	2.900.000 kr.	26.364 kr./m²
Seiferts Alle 25 9260 Gistrup	110 m²	486 m	23-02-2025	2.995.000 kr.	27.227 kr./m²
Seiferts Alle 27 9260 Gistrup	110 m²	487 m	26-02-2024	2.950.000 kr.	26.818 kr./m²
Seiferts Alle 29 9260 Gistrup	110 m²	488 m	18-09-2024	2.975.000 kr.	27.045 kr./m²
Seiferts Alle 5 9260 Gistrup	110 m²	489 m	30-08-2025	2.950.000 kr.	26.818 kr./m²
Tinbergens Alle 95 9260 Gistrup	105 m²	359 m	22-04-2025	2.200.000 kr.	20.952 kr./m²
Tinbergens Alle 63 9260 Gistrup	105 m²	432 m	25-09-2026	2.800.000 kr.	26.667 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9260

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu