Sønder Tranders Vej 178E

Villa · 116 m² · bygget 1996

Om boligen

Villa på 116 m², grund på 404 m², 4 værelser, opført i 1996. Beliggende i Aalborg Kommune (9260). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1996
Kommune: Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal: 116 m²
Samlet bygningsareal: 116 m²
Bebygget areal: 116 m²
Grundareal: 404 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 2.561.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.115.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9260 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 19.830 kr/m².2.560.099 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetSønder gns: 19.204 kr/m² (15 handler de sidste 5 år) vs. 9260-snit 20.397 kr/m²-5,80 pct.
3Vores vurdering2.289.295 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+13,05 pct. siden feb. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9260 (villa)

Markedsudvikling i 9260 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 116 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. feb. 2018 · Alm. Salg: 2.025.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.289.295 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2018feb.Solgt, alm. frit salg2.025.000 kr.
2005nov.Ejerskifte
2002jul.Ejerskifte
1997mar.Ejerskifte
1996Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Sønder Tranders Vej 153A 9260 Gistrup	172 m²	281 m	27-10-2025	3.275.000 kr.	19.041 kr./m²
Sønder Tranders Vej 169A 9260 Gistrup	206 m²	129 m	21-08-2025	4.395.000 kr.	21.335 kr./m²
Spiren 41 9260 Gistrup	114 m²	1,1 km	15-05-2026	2.100.000 kr.	18.421 kr./m²
Spiren 26 9260 Gistrup	112 m²	1,1 km	15-09-2026	3.056.000 kr.	27.286 kr./m²
Spiren 57 9260 Gistrup	111 m²	1,1 km	15-09-2025	2.295.000 kr.	20.676 kr./m²
Nørgårdsvej 21 9260 Gistrup	118 m²	1,3 km	02-07-2026	2.150.000 kr.	18.220 kr./m²
Hadsundvej 329 9260 Gistrup	115 m²	1,4 km	18-02-2025	1.400.000 kr.	12.174 kr./m²
Stammen 1 9260 Gistrup	118 m²	1,6 km	09-06-2026	2.450.000 kr.	20.763 kr./m²
Mølletoften 22 9260 Gistrup	110 m²	1,5 km	27-05-2026	2.374.995 kr.	21.591 kr./m²
Splinten 24 9260 Gistrup	112 m²	1,7 km	25-02-2026	2.105.000 kr.	18.795 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9260

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu