Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 6857 Blåvand

Sønder-Vasevej 128

Fritidshus · 89 m² · bygget 1965

Om boligen

Fritidshus på 89 m², grund på 2.632 m², 4 værelser, opført i 1965, renoveret i 2012. Beliggende i Varde Kommune (6857).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Fritidshus
BBR-anvendelse
Sommerhus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1965
Om-/tilbygget
2012
Kommune
Varde Kommune

Arealer

Boligareal
89 m²
Samlet bygningsareal
96 m²
Bebygget areal
96 m²
Grundareal
2632 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Elvarme
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
SOP: Nedsivning til sivedræn

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone
Sommerhusområde
Zoneanvendelse
Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi
2.943.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.823.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6857 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 37.622 kr/m².4.103.000 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetSønder-Vasevej gns: 36.253 kr/m² (16 handler de sidste 5 år) vs. 6857-snit 33.776 kr/m²+7,30 pct.
  3. 3Boligareal mindre end typisk89 m² vs. 109 m² for sammenlignelige handler (-19%). Justering på basis-pris: +2.8%+2,80 pct.
  4. 4Renovering detekteret (+6% premium)Konfidens 45%. Opført 1965 (61 år). Estimeret renoveringsår: 2012. Signaler: BBR ombygning 2012 (14 år siden) · BBR renoveret 2012+6,80 pct.
  5. 5Stor grund (>2000 m²)2632 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  6. 6Vores vurdering3.546.730 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+470,58 pct. siden apr. 2008
300k1,1M1,9M2,7M3,5M19921996200020042008201220162020202416. apr. 20081.402.500 kr.31. dec. 2025621.600 kr.I dag · vores estimat3.546.730 kr.Markedet · 1992826.988 kr.Markedet · 1993542.277 kr.Markedet · 1994316.306 kr.Markedet · 1995493.327 kr.Markedet · 1996550.910 kr.Markedet · 1997784.980 kr.Markedet · 1998484.160 kr.Markedet · 1999856.803 kr.Markedet · 2000812.570 kr.Markedet · 2001807.052 kr.Markedet · 2002872.823 kr.Markedet · 2003988.879 kr.Markedet · 20041.158.068 kr.Markedet · 20051.308.834 kr.Markedet · 20061.052.247 kr.Markedet · 20071.882.973 kr.Markedet · 20082.179.521 kr.Markedet · 20091.589.896 kr.Markedet · 20101.532.224 kr.Markedet · 20111.585.624 kr.Markedet · 20121.670.975 kr.Markedet · 2013885.639 kr.Markedet · 20141.258.193 kr.Markedet · 20151.347.282 kr.Markedet · 20161.678.451 kr.Markedet · 20171.641.783 kr.Markedet · 20181.663.944 kr.Markedet · 20191.807.768 kr.Markedet · 20201.977.758 kr.Markedet · 20212.242.800 kr.Markedet · 20222.220.372 kr.Markedet · 20232.852.806 kr.Markedet · 20242.652.912 kr.Markedet · 20252.231.586 kr.Markedet · 20262.781.250 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6857 (fritidshus)

Markedsudvikling i 6857 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 89 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

16. apr. 2008 · Alm. Salg
1.402.500 kr.
31. dec. 2025 · Alm. Salg
621.600 kr.
I dag · vores estimat
3.546.730 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025dec.Ejerskifte621.600 kr.
  • 2012Ombygning
  • 2008apr.Solgt, familiehandel1.402.500 kr.
  • 1965Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Sønder-Vasevej 42
6857 Blåvand		95 m²524 m16-12-20243.950.000 kr.41.579 kr./m²
Sønder-Vasevej 2
6857 Blåvand		87 m²895 m21-09-20253.625.000 kr.41.667 kr./m²
Sønder-Vasevej 3
6857 Blåvand		82 m²797 m20-05-20243.100.000 kr.37.805 kr./m²
Sønder-Vasevej 25
6857 Blåvand		103 m²383 m12-08-20264.375.000 kr.42.476 kr./m²
Sønder-Vasevej 30
6857 Blåvand		112 m²567 m04-03-20243.580.000 kr.31.964 kr./m²
Sønder-Vasevej 76A
6857 Blåvand		134 m²419 m26-05-20254.650.000 kr.34.701 kr./m²
Sønder-Vasevej 44
6857 Blåvand		144 m²561 m12-06-20244.900.000 kr.34.028 kr./m²
Sønder-Vasevej 56
6857 Blåvand		154 m²485 m16-05-20266.350.000 kr.41.234 kr./m²
Strandparken 36
6857 Blåvand		94 m²355 m21-02-20253.800.000 kr.40.426 kr./m²
Fyrvej 24
6857 Blåvand		89 m²845 m14-09-20242.700.000 kr.30.337 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6857

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden