Sønder-Vasevej 144

Fritidshus · 72 m² · bygget 1986

Om boligen

Fritidshus på 72 m², grund på 2.160 m², 4 værelser, opført i 1986. Beliggende i Varde Kommune (6857).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1986
Kommune: Varde Kommune

Arealer

Boligareal: 72 m²
Samlet bygningsareal: 72 m²
Bebygget areal: 72 m²
Grundareal: 2160 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Varmepumpe
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: SOP: Nedsivning til sivedræn

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.324.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.591.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6857 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 45.314 kr/m².4.126.500 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetSønder-Vasevej gns: 36.253 kr/m² (16 handler de sidste 5 år) vs. 6857-snit 34.024 kr/m²+6,60 pct.
3Boligareal mindre end typisk72 m² vs. 97 m² for sammenlignelige handler (-26%). Justering på basis-pris: +3.8%+3,80 pct.
4Stor grund (>2000 m²)2160 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering3.295.099 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+357,65 pct. siden okt. 1993

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6857 (fritidshus)

Markedsudvikling i 6857 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 72 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

12. okt. 1993 · Alm. Salg: 720.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.295.099 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1993okt.Solgt, alm. frit salg720.000 kr.
1986Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Sønder-Vasevej 3 6857 Blåvand	82 m²	896 m	20-05-2024	3.100.000 kr.	37.805 kr./m²
Sønder-Vasevej 2 6857 Blåvand	87 m²	989 m	21-09-2025	3.625.000 kr.	41.667 kr./m²
Sønder-Vasevej 42 6857 Blåvand	95 m²	614 m	16-12-2024	3.950.000 kr.	41.579 kr./m²
Sønder-Vasevej 25 6857 Blåvand	103 m²	496 m	12-08-2026	4.375.000 kr.	42.476 kr./m²
Sønder-Vasevej 30 6857 Blåvand	112 m²	634 m	04-03-2024	3.580.000 kr.	31.964 kr./m²
Sønder-Vasevej 76A 6857 Blåvand	134 m²	476 m	26-05-2025	4.650.000 kr.	34.701 kr./m²
Sønder-Vasevej 44 6857 Blåvand	144 m²	650 m	12-06-2024	4.900.000 kr.	34.028 kr./m²
Nordre Digevej 12 6857 Blåvand	69 m²	526 m	08-05-2026	5.600.000 kr.	81.159 kr./m²
Hans Thuesensvej 16 6857 Blåvand	65 m²	109 m	05-02-2026	4.400.000 kr.	67.692 kr./m²
Poul Thøstesensvej 7 6857 Blåvand	77 m²	468 m	06-04-2025	3.085.000 kr.	40.065 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6857

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu