Prisvurdering · 6857 Blåvand

Sønder-Vasevej 40

Fritidshus · 215 m² · bygget 2023

Kort over beliggenhed

Om boligen

Fritidshus på 215 m², grund på 1.510 m², 5 værelser, opført i 2023. Beliggende i Varde Kommune (6857). Energimærke -.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 2023
Kommune: Varde Kommune

Arealer

Boligareal: 215 m²
Samlet bygningsareal: 215 m²
Bebygget areal: 215 m²
Grundareal: 1510 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 4
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: SOP: Nedsivning til sivedræn

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Stråtag

Energi & vurdering

Energimærke: -
Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.110.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.508.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6857 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 34.124 kr/m².6.206.500 kr.
2Boligareal større end typisk215 m² vs. 184 m² for sammenlignelige handler (+17%). Justering på basis-pris: -2.5%-2,50 pct.
3Vores vurdering8.262.610 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

-14,38 pct. siden nov. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6857 (fritidshus)

Markedsudvikling i 6857 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 215 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

5. nov. 2021 · Alm. Salg: 2.600.000 kr.
15. maj 2024 · Alm. Salg: 9.500.000 kr.
31. okt. 2026 · Alm. Salg: 9.650.000 kr.
I dag · vores estimat: 8.262.610 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026okt.Solgt, alm. frit salg9.650.000 kr.
feb.Ejerandel overdraget
jan.Ejerandel overdraget
2024majSolgt, alm. frit salg9.500.000 kr.
2023Bygget
2021nov.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 20232.600.000 kr.
2004dec.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2023
1995dec.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2023

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Sønder-Vasevej 12 6857 Blåvand	199 m²	112 m	07-11-2024	10.600.000 kr.	53.266 kr./m²
Sønder-Vasevej 56 6857 Blåvand	154 m²	102 m	16-05-2026	6.350.000 kr.	41.234 kr./m²
Sønder-Vasevej 44 6857 Blåvand	144 m²	55 m	12-06-2024	4.900.000 kr.	34.028 kr./m²
Sønder-Vasevej 76A 6857 Blåvand	134 m²	160 m	26-05-2025	4.650.000 kr.	34.701 kr./m²
Sønder-Vasevej 30 6857 Blåvand	112 m²	83 m	04-03-2024	3.580.000 kr.	31.964 kr./m²
Hybenvej 13 6857 Blåvand	215 m²	448 m	15-01-2025	3.400.000 kr.	15.814 kr./m²
Lyngsletten 31 6857 Blåvand	218 m²	434 m	16-06-2025	7.900.000 kr.	36.239 kr./m²
Pouls Bjerge 6 6857 Blåvand	215 m²	623 m	03-09-2024	8.500.000 kr.	39.535 kr./m²
Skippervej 24 6857 Blåvand	225 m²	345 m	08-12-2024	8.385.000 kr.	37.267 kr./m²
Kallesensvej 20 6857 Blåvand	221 m²	514 m	16-12-2025	3.800.000 kr.	17.195 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6857

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu