Sønderbækvej 18, Sæd

Villa · 132 m² · bygget 1970

Om boligen

Villa på 132 m², grund på 800 m², 4 værelser, opført i 1970. Beliggende i Tønder Kommune (6270). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1970
Kommune: Tønder Kommune

Arealer

Boligareal: 132 m²
Samlet bygningsareal: 156 m²
Bebygget areal: 156 m²
Grundareal: 800 m²
Udestue: 24 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6270 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 26.867 kr/m².3.903.600 kr.
2Bygnings-alder (56 år)Huset er 56 år gammelt (opført 1970). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering1.264.187 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+134,11 pct. siden aug. 2008

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6270 (villa)

Markedsudvikling i 6270 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 132 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2008 · Alm. Salg: 710.000 kr.
4. maj 2026 · Alm. Salg: 540.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.264.187 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026majEjerskifte540.000 kr.
2008aug.Solgt, familiehandel710.000 kr.
1970Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Grøngårdvej 17, Sæd 6270 Tønder	150 m²	196 m	17-03-2024	890.000 kr.	5.933 kr./m²
Holmevej 1B 6270 Tønder	129 m²	2,8 km	08-01-2025	900.000 kr.	6.977 kr./m²
Sønderport 4 6270 Tønder	132 m²	3,0 km	26-02-2024	1.800.000 kr.	13.636 kr./m²
Kipkærvej 8, Rørkær 6270 Tønder	150 m²	2,4 km	15-04-2024	28.400.000 kr.	189.333 kr./m²
Kogsvej 25 6270 Tønder	130 m²	3,7 km	26-06-2026	1.225.000 kr.	9.423 kr./m²
Frilandsvej 26A 6270 Tønder	130 m²	3,7 km	10-10-2025	1.351.000 kr.	10.392 kr./m²
Markmandsvej 40 6270 Tønder	135 m²	3,7 km	18-07-2024	1.825.000 kr.	13.519 kr./m²
Kogsvej 23 6270 Tønder	137 m²	3,7 km	26-08-2026	850.000 kr.	6.204 kr./m²
Åvej 2 6270 Tønder	142 m²	3,5 km	13-06-2024	1.000.000 kr.	7.042 kr./m²
Elmevej 9 6270 Tønder	128 m²	3,9 km	11-06-2024	795.000 kr.	6.211 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6270

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu