Sønderbjerg 1, Valløby

Villa · 112 m² · bygget 2001

Om boligen

Villa på 112 m², grund på 1.134 m², 4 værelser, opført i 2001. Beliggende i Stevns Kommune (4600). Energimærke A2010.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 2001
Kommune: Stevns Kommune

Arealer

Boligareal: 112 m²
Samlet bygningsareal: 134 m²
Bebygget areal: 134 m²
Grundareal: 1134 m²
Udestue: 22 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: A2010
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Centerområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.107.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.065.000 kr.

Boligen er klassificeret som A2010

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 23 handler i ValløbyMedian pris/m² for villa i Valløby (4600, sidste 24 mdr.): 21.788 kr/m² × 112 m².2.440.256 kr.
2Vores vurdering2.523.555 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

-5,66 pct. siden mar. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4600 (villa)

Markedsudvikling i 4600 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 112 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

3. mar. 2020 · Alm. Salg: 800.000 kr.
5. dec. 2020 · Alm. Salg: 1.935.000 kr.
14. sep. 2024 · Alm. Salg: 2.675.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.523.555 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024sep.Solgt, alm. frit salg2.675.000 kr.
2020dec.Ejerskifte1.935.000 kr.
mar.Ejerskifte800.000 kr.
2014jun.Ejerskifte
2001Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Sognevej 40, Valløby 4600 Køge	115 m²	350 m	25-11-2025	2.075.000 kr.	18.043 kr./m²
Møllerækken 12, Valløby 4600 Køge	112 m²	575 m	10-07-2025	1.900.000 kr.	16.964 kr./m²
Møllemarken 27, Valløby 4600 Køge	114 m²	467 m	26-08-2025	2.500.000 kr.	21.930 kr./m²
Vallørækken 12, Valløby 4600 Køge	108 m²	512 m	22-11-2024	2.225.000 kr.	20.602 kr./m²
Møllemarken 12, Valløby 4600 Køge	107 m²	677 m	15-10-2025	2.660.000 kr.	24.860 kr./m²
Bakkehældet 5, Valløby 4600 Køge	123 m²	510 m	25-09-2024	2.495.000 kr.	20.285 kr./m²
Juvelvej 8, Strøby Egede 4600 Køge	112 m²	1,7 km	29-04-2024	2.450.000 kr.	21.875 kr./m²
Engvangsvej 61, Strøby Egede 4600 Køge	112 m²	1,7 km	29-11-2024	2.900.000 kr.	25.893 kr./m²
Bakkegårdsvej 14 4600 Køge	116 m²	1,6 km	21-07-2026	2.995.000 kr.	25.819 kr./m²
Bakkehældet 13, Valløby 4600 Køge	133 m²	454 m	10-10-2024	2.520.000 kr.	18.947 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4600

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu