Sønderbyvej 7, Blangslev

Villa · 88 m² · bygget 1947

Om boligen

Villa på 88 m², grund på 376 m², 3 værelser, opført i 1947. Beliggende i Næstved Kommune (4700). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1947
Kommune: Næstved Kommune

Arealer

Boligareal: 88 m²
Samlet bygningsareal: 61 m²
Bebygget areal: 61 m²
Grundareal: 376 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 720.000 kr.
Offentlig grundværdi: 275.100 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.180 kr/m².1.403.000 kr.
2Boligareal mindre end typisk88 m² vs. 107 m² for sammenlignelige handler (-17%). Justering på basis-pris: +2.6%+2,60 pct.
3Alders-risiko (79 år)Huset er 79 år gammelt (opført 1947). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering1.136.553 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-6,46 pct. siden mar. 2026

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4700 (villa)

Markedsudvikling i 4700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 88 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2026 · Alm. Salg: 1.215.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.136.553 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026mar.Solgt, alm. frit salg1.215.000 kr.
2009jul.Ejerskifte
1974mar.Ejerskifte
1947Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Podevej 4, Lov 4700 Næstved	108 m²	1,5 km	12-11-2025	1.215.000 kr.	11.250 kr./m²
Vennevej 1, Lov 4700 Næstved	111 m²	1,5 km	20-05-2025	1.580.000 kr.	14.234 kr./m²
Toften 20, Mogenstrup 4700 Næstved	110 m²	1,8 km	17-09-2026	1.500.000 kr.	13.636 kr./m²
Landevejen 55, Lov 4700 Næstved	75 m²	2,6 km	11-09-2025	975.000 kr.	13.000 kr./m²
Toften 38 4700 Næstved	111 m²	1,7 km	23-07-2026	1.595.000 kr.	14.369 kr./m²
Lovvej 26, Lov 4700 Næstved	112 m²	1,7 km	28-04-2025	1.600.000 kr.	14.286 kr./m²
Åvej 5, Lov 4700 Næstved	114 m²	1,6 km	27-05-2025	995.000 kr.	8.728 kr./m²
Svalehøjen 35, Pederstrup 4700 Næstved	106 m²	2,5 km	18-06-2026	2.250.000 kr.	21.226 kr./m²
Ageren 6, Mogenstrup 4700 Næstved	113 m²	1,9 km	15-04-2025	1.395.000 kr.	12.345 kr./m²
Hammervej 49, Hammer 4700 Næstved	106 m²	2,7 km	27-01-2024	925.000 kr.	8.726 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu