Sønderdalen 1, Nyrup

Fritidshus · 48 m² · bygget 1962

Om boligen

Fritidshus på 48 m², grund på 1.304 m², 3 værelser, opført i 1962, renoveret i 1983. Beliggende i Odsherred Kommune (4500).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1962
Om-/tilbygget: 1983
Kommune: Odsherred Kommune

Arealer

Boligareal: 48 m²
Samlet bygningsareal: 48 m²
Bebygget areal: 48 m²
Grundareal: 1304 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 790.000 kr.
Offentlig grundværdi: 300.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 53 handler i NyrupMedian pris/m² for fritidshus i Nyrup (4500, sidste 24 mdr.): 26.596 kr/m² × 48 m².1.276.608 kr.
2Alders-risiko (64 år)Huset er 64 år gammelt (opført 1962). Sidste registrerede renovering: 1983 (43 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering1.205.691 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+221,52 pct. siden jul. 2014

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4500 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 48 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. jul. 2014 · Alm. Salg: 375.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.205.691 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2014jul.Solgt, alm. frit salg375.000 kr.
2008aug.Ejerskifte
1983Ombygning
1982dec.Ejerskifte
1962Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Nørredalen 3, Nyrup 4500 Nykøbing Sj	50 m²	115 m	14-06-2026	1.250.000 kr.	25.000 kr./m²
Nørredalen 13, Nyrup 4500 Nykøbing Sj	50 m²	187 m	02-07-2025	2.160.000 kr.	43.200 kr./m²
Søvænget 40 4500 Nykøbing Sj	50 m²	289 m	20-06-2026	1.115.000 kr.	22.300 kr./m²
Enggårdsdalen 2, Nyrup 4500 Nykøbing Sj	50 m²	373 m	12-09-2025	1.525.000 kr.	30.500 kr./m²
Moselodden 21B, Nyrup 4500 Nykøbing Sj	51 m²	460 m	16-08-2024	1.025.000 kr.	20.098 kr./m²
Nybovej 12, Klint Str V 4500 Nykøbing Sj	50 m²	693 m	14-03-2026	1.250.000 kr.	25.000 kr./m²
Hertasvej 8, Nyrup 4500 Nykøbing Sj	48 m²	1,0 km	19-09-2024	1.800.000 kr.	37.500 kr./m²
Poppelvænget 6, Klint 4500 Nykøbing Sj	46 m²	726 m	30-03-2025	1.250.000 kr.	27.174 kr./m²
Klintvej 38, Nyrup 4500 Nykøbing Sj	53 m²	320 m	15-09-2024	1.605.000 kr.	30.283 kr./m²
Klint Strandvej 42, Klint Str V 4500 Nykøbing Sj	46 m²	900 m	20-03-2024	1.500.000 kr.	32.609 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu