Prisvurdering · 4500 Nykøbing Sj

Sønderdalen 2, Nyrup

Fritidshus · 63 m² · bygget 1966

Kort over beliggenhed

Om boligen

Fritidshus på 63 m², grund på 1.508 m², 3 værelser, opført i 1966. Beliggende i Odsherred Kommune (4500). Energimærke -.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1966
Kommune: Odsherred Kommune

Arealer

Boligareal: 63 m²
Samlet bygningsareal: 63 m²
Bebygget areal: 63 m²
Grundareal: 1508 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Andet materiale

Energi & vurdering

Energimærke: -
Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 959.000 kr.
Offentlig grundværdi: 355.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 53 handler i NyrupMedian pris/m² for fritidshus i Nyrup (4500, sidste 24 mdr.): 26.596 kr/m² × 63 m².1.675.548 kr.
2Bygnings-alder (60 år)Huset er 60 år gammelt (opført 1966). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering1.314.982 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+157,84 pct. siden nov. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4500 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 63 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. nov. 2019 · Alm. Salg: 510.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.314.982 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025okt.Ejerandel overdraget
2019nov.Solgt, alm. frit salg510.000 kr.
1995jun.Ejerskifte
1966Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Søvænget 32, Klint 4500 Nykøbing Sj	62 m²	366 m	12-08-2025	1.660.000 kr.	26.774 kr./m²
Nyrup Vænge 21, Nyrup 4500 Nykøbing Sj	65 m²	272 m	07-02-2025	1.560.000 kr.	24.000 kr./m²
Stormlyvej 5, Klint Str V 4500 Nykøbing Sj	64 m²	522 m	01-05-2024	1.470.000 kr.	22.969 kr./m²
Græslodden 13, Nyrup 4500 Nykøbing Sj	63 m²	691 m	13-05-2024	1.480.000 kr.	23.492 kr./m²
Lynglodden 8, Nyrup 4500 Nykøbing Sj	59 m²	254 m	26-02-2025	1.570.000 kr.	26.610 kr./m²
Klintvej 36, Nyrup 4500 Nykøbing Sj	67 m²	263 m	28-08-2025	1.125.000 kr.	16.791 kr./m²
Klintsøvænget 3, Klint 4500 Nykøbing Sj	60 m²	420 m	26-12-2025	1.925.000 kr.	32.083 kr./m²
Tværlodden 18B, Nyrup 4500 Nykøbing Sj	65 m²	584 m	05-01-2025	1.550.000 kr.	23.846 kr./m²
Nattergalevej 11, Klint Str V 4500 Nykøbing Sj	63 m²	903 m	19-01-2026	1.700.000 kr.	26.984 kr./m²
Klintvej 49B, Klint Str V 4500 Nykøbing Sj	62 m²	822 m	21-03-2024	1.475.000 kr.	23.790 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu