Søndergårds Alle 13

Villa · 106 m² · bygget 1954

Om boligen

Villa på 106 m², grund på 620 m², 4 værelser, opført i 1954. Beliggende i Esbjerg Kommune (6700). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1954
Kommune: Esbjerg Kommune

Arealer

Boligareal: 106 m²
Samlet bygningsareal: 57 m²
Bebygget areal: 57 m²
Grundareal: 620 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.746.000 kr.
Offentlig grundværdi: 821.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 15.648 kr/m².1.630.300 kr.
2Alders-risiko (72 år)Huset er 72 år gammelt (opført 1954). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering1.876.203 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+13,85 pct. siden sep. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6700 (villa)

Markedsudvikling i 6700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 106 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2019 · Alm. Salg: 1.648.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.876.203 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019sep.Solgt, alm. frit salg1.648.000 kr.
2013jun.Ejerskifte
2006okt.Ejerskifte
1954Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Søndergårds Alle 5 6700 Esbjerg	110 m²	207 m	06-05-2025	1.598.000 kr.	14.527 kr./m²
Ingemanns Alle 184 6700 Esbjerg	105 m²	326 m	18-08-2025	1.748.000 kr.	16.648 kr./m²
Wessels Alle 16 6700 Esbjerg	109 m²	184 m	10-06-2024	1.430.000 kr.	13.119 kr./m²
Grundtvigs Alle 99 6700 Esbjerg	105 m²	361 m	23-11-2025	2.173.000 kr.	20.695 kr./m²
Wessels Alle 18 6700 Esbjerg	101 m²	196 m	21-03-2025	2.140.000 kr.	21.188 kr./m²
Gammelby Strandvej 90 6700 Esbjerg	100 m²	273 m	09-11-2025	1.600.000 kr.	16.000 kr./m²
Carsten Hauchs Vej 1 6700 Esbjerg	110 m²	482 m	17-06-2026	1.414.000 kr.	12.855 kr./m²
Munkevej 15 6700 Esbjerg	111 m²	409 m	25-04-2026	1.300.000 kr.	11.712 kr./m²
Ingemanns Alle 148A 6700 Esbjerg	99 m²	276 m	08-09-2025	1.500.000 kr.	15.152 kr./m²
Ewalds Alle 106 6700 Esbjerg	96 m²	54 m	29-06-2024	1.400.000 kr.	14.583 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu