Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
F

Prisvurdering · 7900 Nykøbing M

Søndergårdsmark 11, Sejerslev

Landejendom · 218 m² · bygget 1934

Om boligen

Landejendom på 218 m², grund på 11.800 m², 6 værelser, opført i 1934. Beliggende i Morsø Kommune (7900). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Landejendom
BBR-anvendelse
Stuehus til landbrugsejendom
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1934
Kommune
Morsø Kommune

Arealer

Boligareal
218 m²
Samlet bygningsareal
96 m²
Bebygget areal
96 m²
Grundareal
11800 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Flydende brændsel

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
F
Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
480.000 kr.
Offentlig grundværdi
86.900 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7900 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 58.676 kr/m².13.070.500 kr.
  2. 2Alders-risiko (92 år)Huset er 92 år gammelt (opført 1934). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  3. 3Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
  4. 4Stor grund (>2000 m²)11800 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  5. 5Vores vurdering2.519.603 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+739,31 pct. siden jul. 2023
125k18,1M36,1M54,1M72,1M1992199620012005200920132017202120255. jul. 2023300.200 kr.I dag · vores estimat2.519.603 kr.Markedet · 19921.822.480 kr.Markedet · 19931.201.398 kr.Markedet · 19943.357.636 kr.Markedet · 1995124.696 kr.Markedet · 19962.608.806 kr.Markedet · 19971.659.198 kr.Markedet · 19981.345.932 kr.Markedet · 19992.067.294 kr.Markedet · 20011.868.478 kr.Markedet · 2002295.826 kr.Markedet · 20036.076.968 kr.Markedet · 20041.324.786 kr.Markedet · 20052.891.770 kr.Markedet · 20068.255.006 kr.Markedet · 2007369.510 kr.Markedet · 200848.376.816 kr.Markedet · 20091.638.488 kr.Markedet · 20103.825.464 kr.Markedet · 20111.251.320 kr.Markedet · 20128.466.248 kr.Markedet · 201315.984.850 kr.Markedet · 2014817.500 kr.Markedet · 201514.606.000 kr.Markedet · 20165.060.652 kr.Markedet · 20179.395.146 kr.Markedet · 20183.447.234 kr.Markedet · 20196.132.558 kr.Markedet · 20205.242.900 kr.Markedet · 20211.005.416 kr.Markedet · 20223.358.290 kr.Markedet · 20236.443.208 kr.Markedet · 20241.714.570 kr.Markedet · 202530.145.912 kr.Markedet · 20263.983.950 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7900 (landejendom)

Markedsudvikling i 7900 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 218 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

5. jul. 2023 · Alm. Salg
300.200 kr.
I dag · vores estimat
2.519.603 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2023jul.Solgt på tvangsauktion300.200 kr.
  • 1969dec.Ejerskifte
  • 1934Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Kongevejen 66, Ejerslev
7900 Nykøbing M		229 m²2,0 km04-09-202416.730.000 kr.73.057 kr./m²
Sø Møllevej 3, Sejerslev
7900 Nykøbing M		297 m²1,5 km18-03-202553.650.000 kr.180.640 kr./m²
Hulhøjen 22, Ejerslev
7900 Nykøbing M		150 m²3,3 km19-08-20243.550.000 kr.23.667 kr./m²
Heltoften 16, Flade
7900 Nykøbing M		230 m²5,8 km18-06-202413.700.000 kr.59.565 kr./m²
Ulleruphusevej 2, Alsted
7900 Nykøbing M		178 m²7,9 km29-02-20241.400.000 kr.7.865 kr./m²
Heltoften 57, Flade
7900 Nykøbing M		136 m²7,4 km18-06-202413.700.000 kr.100.735 kr./m²
Hjordvej 13, Vodstrup
7900 Nykøbing M		161 m²12,0 km12-11-20252.450.000 kr.15.217 kr./m²
Kildevej 8, Elsø
7900 Nykøbing M		190 m²13,1 km06-12-202511.300.000 kr.59.474 kr./m²
Frueled 74, Nykøbing Mors
7900 Nykøbing M		171 m²15,5 km13-04-20263.125.000 kr.18.275 kr./m²
Lillerisvej 16, Fredsø
7900 Nykøbing M		230 m²17,1 km18-12-202411.100.000 kr.48.261 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7900

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden