Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
G

Prisvurdering · 3230 Græsted

Søndergårdsvej 12, Saltrup

Villa · 150 m² · bygget 1917

Om boligen

Villa på 150 m², grund på 6.125 m², 4 værelser, opført i 1917. Beliggende i Gribskov Kommune (3230). Energimærke G.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1917
Kommune
Gribskov Kommune

Arealer

Boligareal
150 m²
Samlet bygningsareal
90 m²
Bebygget areal
90 m²
Grundareal
6125 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Varmepumpe
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
G
Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
2.448.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.677.000 kr.

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3230 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 20.445 kr/m².3.012.500 kr.
  2. 2Alders-risiko (109 år)Huset er 109 år gammelt (opført 1917). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  3. 3Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
  4. 4Stor grund (>2000 m²)6125 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  5. 5Vores vurdering3.547.794 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+377,01 pct. siden apr. 2019
498k1,3M2,0M2,8M3,5M19921996200020042008201220162020202430. apr. 2019743.750 kr.I dag · vores estimat3.547.794 kr.Markedet · 1992624.000 kr.Markedet · 1993557.550 kr.Markedet · 1994498.300 kr.Markedet · 1995728.100 kr.Markedet · 1996835.650 kr.Markedet · 1997772.050 kr.Markedet · 19981.507.350 kr.Markedet · 1999759.600 kr.Markedet · 20001.378.050 kr.Markedet · 20011.612.650 kr.Markedet · 20021.707.600 kr.Markedet · 20031.825.650 kr.Markedet · 20041.869.150 kr.Markedet · 20051.667.700 kr.Markedet · 20062.387.550 kr.Markedet · 20072.909.700 kr.Markedet · 20082.565.300 kr.Markedet · 20091.820.850 kr.Markedet · 20101.999.950 kr.Markedet · 20112.073.150 kr.Markedet · 20121.352.400 kr.Markedet · 20131.510.500 kr.Markedet · 20141.522.050 kr.Markedet · 20151.569.450 kr.Markedet · 20162.049.750 kr.Markedet · 20171.847.850 kr.Markedet · 20181.976.400 kr.Markedet · 20192.464.800 kr.Markedet · 20202.024.550 kr.Markedet · 20212.606.850 kr.Markedet · 20222.396.400 kr.Markedet · 20232.254.500 kr.Markedet · 20242.809.950 kr.Markedet · 20252.887.650 kr.Markedet · 20262.475.600 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3230 (villa)

Markedsudvikling i 3230 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 150 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2019 · Alm. Salg
743.750 kr.
I dag · vores estimat
3.547.794 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2019apr.Ejerskifte743.750 kr.
  • 2016mar.Ejerskifte
  • 1990apr.Ejerskifte
  • 1917Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Vestvej 3, Esbønderup
3230 Græsted		147 m²996 m04-12-20242.900.000 kr.19.728 kr./m²
Husebyvej 4, Esbønderup
3230 Græsted		145 m²960 m13-07-20256.150.000 kr.42.414 kr./m²
Vestvej 8, Esbønderup
3230 Græsted		143 m²879 m16-03-20242.050.000 kr.14.336 kr./m²
Østvej 8A, Esbønderup
3230 Græsted		149 m²1,2 km01-12-20242.925.000 kr.19.631 kr./m²
Østvej 11C, Esbønderup
3230 Græsted		150 m²1,3 km06-09-20261.650.000 kr.11.000 kr./m²
Stubmarken 19, Esbønderup
3230 Græsted		155 m²1,3 km01-07-20242.450.000 kr.15.806 kr./m²
Lucernevej 7, Esbønderup
3230 Græsted		160 m²1,1 km29-09-20252.550.000 kr.15.938 kr./m²
Gillelejevej 46, Esbønderup
3230 Græsted		140 m²1,3 km22-12-20254.250.000 kr.30.357 kr./m²
Lucernevej 21, Esbønderup
3230 Græsted		135 m²1,0 km15-07-20262.700.000 kr.20.000 kr./m²
Kornbakken 3, Esbønderup
3230 Græsted		164 m²1,1 km11-06-20242.500.000 kr.15.244 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3230

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden