Søndergårdsvej 73A

Villa · 195 m² · bygget 1977

Om boligen

Villa på 195 m², grund på 2.294 m², 6 værelser, opført i 1977, renoveret i 2008. Beliggende i Furesø Kommune (3500). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1977
Om-/tilbygget: 2008
Kommune: Furesø Kommune

Arealer

Boligareal: 195 m²
Samlet bygningsareal: 137 m²
Bebygget areal: 137 m²
Grundareal: 2294 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Pejs
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 11.597.000 kr.
Offentlig grundværdi: 8.017.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 40.953 kr/m².8.337.200 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetSøndergårdsvej gns: 37.376 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 3500-snit 50.103 kr/m²-25,40 pct.
3Bygnings-alder (49 år)Huset er 49 år gammelt (opført 1977). Sidste registrerede renovering: 2008 (18 år siden). Justering på basis-pris: -2.1%-2,10 pct.
4Stor grund (>2000 m²)2294 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering9.474.657 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+2,15 pct. siden feb. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3500 (villa)

Markedsudvikling i 3500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 195 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. feb. 2021 · Alm. Salg: 9.275.000 kr.
I dag · vores estimat: 9.474.657 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021feb.Solgt, alm. frit salg9.275.000 kr.
2008Ombygning
2006mar.Ejerskifte
2002nov.Ejerskifte
1992jun.Ejerskifte
1977Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Søndergårdsvej 80 3500 Værløse	205 m²	118 m	24-02-2025	7.195.000 kr.	35.098 kr./m²
Søndergårdsvej 78 3500 Værløse	244 m²	117 m	24-11-2024	7.100.000 kr.	29.098 kr./m²
Hybenvej 17 3500 Værløse	198 m²	136 m	16-07-2024	8.200.000 kr.	41.414 kr./m²
Gyvelvej 10 3500 Værløse	199 m²	164 m	07-06-2024	8.895.000 kr.	44.698 kr./m²
Enebærvej 6 3500 Værløse	194 m²	354 m	04-07-2026	6.125.000 kr.	31.572 kr./m²
Birkevej 16 3500 Værløse	197 m²	454 m	17-09-2024	6.745.000 kr.	34.239 kr./m²
Søndersø Park 28 3500 Værløse	207 m²	306 m	11-08-2024	7.400.000 kr.	35.749 kr./m²
Søndersøvej 23 3500 Værløse	190 m²	652 m	02-12-2025	12.100.000 kr.	63.684 kr./m²
Søndersø Park 22 3500 Værløse	208 m²	346 m	05-03-2026	12.800.000 kr.	61.538 kr./m²
Søndersøvej 46 3500 Værløse	210 m²	439 m	29-08-2024	6.812.000 kr.	32.438 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu