Søndergårdsvej 8

Villa · 187 m² · bygget 1927

Om boligen

Villa på 187 m², grund på 592 m², 5 værelser, opført i 1927, renoveret i 1997. Beliggende i Aalborg Kommune (9400).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1927
Om-/tilbygget: 1997
Kommune: Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal: 187 m²
Samlet bygningsareal: 164 m²
Bebygget areal: 164 m²
Grundareal: 592 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: SOP: Nedsivning til sivedræn

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Rekreativt område
Offentlig ejendomsværdi: 2.241.000 kr.
Offentlig grundværdi: 910.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9400 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 18.947 kr/m².3.381.729 kr.
2Alders-risiko (99 år)Huset er 99 år gammelt (opført 1927). Sidste registrerede renovering: 1997 (29 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
3Vores vurdering3.275.054 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

+74,67 pct. siden sep. 1989

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9400 (villa)

Markedsudvikling i 9400 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 187 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 1989 · Alm. Salg: 239.500 kr.
14. mar. 2004 · Alm. Salg: 562.500 kr.
20. jul. 2010 · Alm. Salg: 1.875.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.275.054 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2010jul.Solgt, alm. frit salg1.875.000 kr.
2004mar.Ejerskifte562.500 kr.
1997Ombygning
1989sep.Ejerskifte239.500 kr.
1927Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Rødkælkevej 2 9400 Nørresundby	185 m²	843 m	19-08-2026	4.900.000 kr.	26.486 kr./m²
Højens Alle 26 9400 Nørresundby	194 m²	741 m	22-01-2024	3.430.000 kr.	17.680 kr./m²
Zangenbergs Alle 7 9400 Nørresundby	200 m²	634 m	01-08-2024	2.032.045 kr.	10.160 kr./m²
Rønne Alle 2 9400 Nørresundby	174 m²	701 m	13-03-2024	5.375.000 kr.	30.891 kr./m²
Thistedvej 99 9400 Nørresundby	190 m²	1,3 km	31-12-2025	2.125.000 kr.	11.184 kr./m²
Hvorupvej 20 9400 Nørresundby	174 m²	950 m	15-10-2025	3.125.000 kr.	17.960 kr./m²
Forbindelsesvejen 43 9400 Nørresundby	193 m²	1,6 km	06-07-2025	3.050.000 kr.	15.803 kr./m²
Østermarksvej 35 9400 Nørresundby	166 m²	1,1 km	16-01-2025	3.145.000 kr.	18.946 kr./m²
Hvorupvej 18 9400 Nørresundby	162 m²	964 m	22-07-2026	3.935.250 kr.	24.292 kr./m²
Vangen 77 9400 Nørresundby	168 m²	1,3 km	11-07-2024	2.700.000 kr.	16.071 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu