Søndergade 1, 1.

Ejerlejlighed · 209 m² · bygget 1775

Om boligen

Ejerlejlighed på 209 m², 8 værelser, opført i 1775, renoveret i 2005. Beliggende i Tønder Kommune (6270). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 8
Etager: 2
Byggeår: 1775
Om-/tilbygget: 2005
Kommune: Tønder Kommune

Arealer

Boligareal: 209 m²
Samlet bygningsareal: 212 m²
Bebygget areal: 107 m²
Erhvervsareal: 170 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.700.000 kr.
Offentlig grundværdi: 265.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 9 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 9 tilsvarende handler i 6270 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 16.550 kr/m².2.365.055 kr.
2Boligareal større end typisk209 m² vs. 172 m² for sammenlignelige handler (+22%). Justering på basis-pris: -3.3%-3,30 pct.
3Renovering detekteret (+7% premium)Konfidens 50%. Opført 1775 (251 år). Estimeret renoveringsår: 2005. Signaler: BBR ombygning 2005 (21 år siden — kan trænge til opdatering) · Energi C rimelig for 1775-bygning · Prisstigning 117% mellem salg → renovering sandsynlig+7,50 pct.
4Vores vurdering2.536.435 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+67,10 pct. siden aug. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6270 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 6270 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 209 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2018 · Alm. Salg: 700.000 kr.
4. jan. 2022 · Alm. Salg: 1.517.932 kr.
I dag · vores estimat: 2.536.435 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022jan.Solgt, familiehandel1.517.932 kr.
2018aug.Ejerskifte700.000 kr.
2007jun.Ejerskifte
2005Ombygning
1988majEjerskifte
1775Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vestergade 12, 1. 6270 Tønder	220 m²	189 m	29-05-2024	1.500.000 kr.	6.818 kr./m²
Østergade 15, 1. 6270 Tønder	257 m²	104 m	04-12-2024	2.300.000 kr.	8.949 kr./m²
Storegade 18, 1. 6270 Tønder	157 m²	62 m	25-06-2025	2.300.000 kr.	14.650 kr./m²
Strucksalle 17, 1. 6270 Tønder	150 m²	659 m	01-12-2025	1.730.000 kr.	11.533 kr./m²
Spikergade 7, 1. 6270 Tønder	126 m²	85 m	25-06-2025	2.300.000 kr.	18.254 kr./m²
Østergade 15, st. 6270 Tønder	125 m²	104 m	04-12-2024	2.300.000 kr.	18.400 kr./m²
Strucksalle 17, 2. 6270 Tønder	289 m²	659 m	01-12-2025	1.730.000 kr.	5.986 kr./m²
Vestergade 22, 1. 6270 Tønder	110 m²	247 m	01-01-2026	4.575.500 kr.	41.595 kr./m²
Strucksalle 43, st. 6270 Tønder	112 m²	858 m	17-09-2026	2.550.000 kr.	22.768 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6270

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu