Søndergade 16

Rækkehus · 115 m² · bygget 1948

Om boligen

Rækkehus på 115 m², grund på 223 m², 5 værelser, opført i 1948, renoveret i 1976. Beliggende i Middelfart Kommune (5500).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1948
Om-/tilbygget: 1976
Kommune: Middelfart Kommune

Arealer

Boligareal: 115 m²
Samlet bygningsareal: 85 m²
Bebygget areal: 85 m²
Grundareal: 223 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 230 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.450.000 kr.
Offentlig grundværdi: 218.700 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 21.906 kr/m².1.978.000 kr.
2Boligareal større end typisk115 m² vs. 91 m² for sammenlignelige handler (+26%). Justering på basis-pris: -4.0%-4,00 pct.
3Alders-risiko (78 år)Huset er 78 år gammelt (opført 1948). Sidste registrerede renovering: 1976 (50 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering2.364.625 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-5,23 pct. siden aug. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5500 (rækkehus)

Markedsudvikling i 5500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 115 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2021 · Alm. Salg: 1.600.000 kr.
4. maj 2023 · Alm. Salg: 2.495.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.364.625 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023majSolgt, alm. frit salg2.495.000 kr.
2021aug.Ejerskifte1.600.000 kr.
1988aug.Ejerskifte
1976Ombygning
1948Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Søndergade 67 5500 Middelfart	113 m²	291 m	05-05-2025	1.500.000 kr.	13.274 kr./m²
Søndergade 7 5500 Middelfart	92 m²	19 m	20-11-2024	2.445.000 kr.	26.576 kr./m²
Søndergade 49 5500 Middelfart	87 m²	215 m	04-04-2026	1.795.000 kr.	20.632 kr./m²
Søndergade 26 5500 Middelfart	76 m²	31 m	28-04-2025	1.450.000 kr.	19.079 kr./m²
Søndergade 52 5500 Middelfart	76 m²	111 m	03-08-2025	1.075.000 kr.	14.145 kr./m²
Søndergade 35 5500 Middelfart	66 m²	120 m	29-05-2026	1.695.000 kr.	25.682 kr./m²
Søndergade 110 5500 Middelfart	60 m²	367 m	03-11-2025	1.695.000 kr.	28.250 kr./m²
Knorregade 4 5500 Middelfart	114 m²	139 m	29-02-2024	3.895.000 kr.	34.167 kr./m²
Blindebomsvej 14 5500 Middelfart	115 m²	272 m	09-04-2024	2.730.000 kr.	23.739 kr./m²
Hessgade 18 5500 Middelfart	111 m²	206 m	09-02-2026	1.500.000 kr.	13.514 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu