Søndergade 19B, st. th, Hou

Ejerlejlighed · 46 m² · bygget 1880

Om boligen

Ejerlejlighed på 46 m², 2 værelser, opført i 1880, renoveret i 1994. Beliggende i Odder Kommune (8300). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 2
Etager: 1
Byggeår: 1880
Om-/tilbygget: 1994
Kommune: Odder Kommune

Arealer

Boligareal: 46 m²
Samlet bygningsareal: 294 m²
Bebygget areal: 294 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 784.000 kr.
Offentlig grundværdi: 77.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8300 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.612 kr/m².735.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetSøndergade gns: 12.642 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 8300-snit 16.430 kr/m²-23,10 pct.
3Renovering detekteret (+6% premium)Konfidens 45%. Opført 1880 (146 år). Estimeret renoveringsår: 1994. Signaler: BBR ombygning 1994 (32 år siden — sandsynligvis udløbet) · Energi C rimelig for 1880-bygning · Prisstigning 367% mellem salg → renovering sandsynlig+6,80 pct.
4Vores vurdering585.364 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-66,55 pct. siden jun. 1997

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8300 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 8300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 46 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 1997 · Alm. Salg: 375.000 kr.
2. jul. 2020 · Alm. Salg: 1.750.000 kr.
I dag · vores estimat: 585.364 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020jul.Ejerskifte1.750.000 kr.
1997jun.Solgt, alm. frit salg375.000 kr.
1994Ombygning
1880Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Søndergade 19B, 1. tv, Hou 8300 Odder	48 m²	0 m	04-09-2025	450.000 kr.	9.375 kr./m²
Søndergade 19B, st. tv, Hou 8300 Odder	44 m²	0 m	16-07-2025	700.000 kr.	15.909 kr./m²
Nørregade 25, 1. th 8300 Odder	51 m²	9,3 km	16-04-2026	795.000 kr.	15.588 kr./m²
Rådhusgade 59, st. 2 8300 Odder	37 m²	9,7 km	26-08-2025	555.000 kr.	15.000 kr./m²
Aaparken 17, st. tv 8300 Odder	61 m²	9,1 km	31-08-2026	740.000 kr.	12.131 kr./m²
Aaparken 12, st. tv 8300 Odder	61 m²	9,2 km	31-08-2026	830.000 kr.	13.607 kr./m²
Nørregade 63E, st. tv 8300 Odder	30 m²	9,4 km	19-12-2023	430.000 kr.	14.333 kr./m²
Nørregade 63F, 1. tv 8300 Odder	30 m²	9,4 km	28-12-2023	425.000 kr.	14.167 kr./m²
Rådhusgade 28A 8300 Odder	67 m²	9,2 km	10-04-2024	1.600.000 kr.	23.881 kr./m²
Nørregade 25, 1. tv 8300 Odder	68 m²	9,3 km	30-03-2025	825.000 kr.	12.132 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu