Søndergade 21, Rønne, 3700 Rønne — Rækkehus · 337 m² · bygget 1835 — Prisvurdering

Om boligen

Rækkehus på 337 m², grund på 511 m², 9 værelser, opført i 1835. Beliggende i Bornholms Regionskommune (3700). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde- og klyngehus
Værelser: 9
Etager: 1
Byggeår: 1835
Kommune: Bornholms Regionskommune

Arealer

Boligareal: 337 m²
Samlet bygningsareal: 328 m²
Bebygget areal: 328 m²
Erhvervsareal: 61 m²
Grundareal: 511 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 4

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Fælleskloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: F
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 1.550.000 kr.
Offentlig grundværdi: 412.300 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 90 handler i RønneMedian pris/m² for rækkehus i Rønne (3700, sidste 24 mdr.): 13.455 kr/m² × 337 m².4.534.335 kr.
2Boligareal større end typisk337 m² vs. 197 m² for sammenlignelige handler (+71%). Justering på basis-pris: -10.6%-10,60 pct.
3Alders-risiko (191 år)Huset er 191 år gammelt (opført 1835). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
5Vores vurdering2.300.783 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+0,03 pct. siden maj 2013

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3700 (rækkehus)

Markedsudvikling i 3700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 337 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

7. maj 2013 · Alm. Salg: 2.300.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.300.783 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2014mar.Ejerskifte
2013majSolgt, alm. frit salg2.300.000 kr.
1984jan.Ejerskifte
1835Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Østergade 13A, Rønne 3700 Rønne	207 m²	182 m	02-02-2025	2.150.000 kr.	10.386 kr./m²
Lille Ellekongstræde 10, Rønne 3700 Rønne	214 m²	383 m	19-08-2026	1.825.000 kr.	8.528 kr./m²
Lille Ellekongstræde 10 3700 Rønne	214 m²	383 m	19-08-2026	1.825.000 kr.	8.528 kr./m²
Storegade 18, Rønne 3700 Rønne	200 m²	383 m	06-10-2025	2.795.000 kr.	13.975 kr./m²
Provstegade 17, Rønne 3700 Rønne	186 m²	265 m	21-10-2025	4.100.000 kr.	22.043 kr./m²
Lillegade 19, Rønne 3700 Rønne	203 m²	699 m	15-10-2026	6.495.000 kr.	31.995 kr./m²
Grønnegade 6, Rønne 3700 Rønne	182 m²	505 m	10-12-2025	3.450.000 kr.	18.956 kr./m²
Store Torvegade 92, Rønne 3700 Rønne	213 m²	1,2 km	29-02-2024	2.062.500 kr.	9.683 kr./m²
Stålegade 8, Rønne 3700 Rønne	172 m²	331 m	03-09-2026	2.700.000 kr.	15.698 kr./m²
Smedegårdsvej 18B, Rønne 3700 Rønne	181 m²	1,2 km	29-09-2026	1.650.000 kr.	9.116 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu