Søndergade 21

Villa · 155 m² · bygget 1973

Om boligen

Villa på 155 m², grund på 1.000 m², 6 værelser, opført i 1973. Beliggende i Skanderborg Kommune (8670). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1973
Kommune: Skanderborg Kommune

Arealer

Boligareal: 155 m²
Samlet bygningsareal: 95 m²
Bebygget areal: 95 m²
Grundareal: 1000 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.854.000 kr.
Offentlig grundværdi: 802.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8670 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.318 kr/m².2.124.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetSøndergade gns: 12.723 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 8670-snit 18.161 kr/m²-29,90 pct.
3Bygnings-alder (53 år)Huset er 53 år gammelt (opført 1973). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering2.059.676 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+19,40 pct. siden sep. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8670 (villa)

Markedsudvikling i 8670 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 155 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2021 · Alm. Salg: 1.725.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.059.676 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021sep.Solgt, alm. frit salg1.725.000 kr.
1994nov.Ejerskifte
1973Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Søndergade 17 8670 Låsby	160 m²	52 m	12-10-2025	2.225.000 kr.	13.906 kr./m²
Søndergade 7C 8670 Låsby	130 m²	95 m	22-05-2026	1.850.000 kr.	14.231 kr./m²
Søndergade 8 8670 Låsby	112 m²	162 m	20-11-2024	1.425.000 kr.	12.723 kr./m²
Søndermarken 7 8670 Låsby	150 m²	286 m	27-06-2025	1.650.000 kr.	11.000 kr./m²
Hovedgaden 24 8670 Låsby	148 m²	420 m	03-04-2024	2.500.000 kr.	16.892 kr./m²
Skovbrynet 1 8670 Låsby	157 m²	683 m	19-11-2023	1.800.000 kr.	11.465 kr./m²
Jens Martin Knudsens Vej 7 8670 Låsby	154 m²	739 m	09-06-2026	3.200.000 kr.	20.779 kr./m²
Jens Martin Knudsens Vej 19 8670 Låsby	157 m²	707 m	22-04-2025	2.925.000 kr.	18.631 kr./m²
Skovbrynet 42 8670 Låsby	155 m²	818 m	28-08-2024	2.150.000 kr.	13.871 kr./m²
Kirkevej 15 8670 Låsby	157 m²	823 m	16-11-2023	1.520.000 kr.	9.682 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8670

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu