Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
E

Prisvurdering · 9300 Sæby

Søndergade 22

Rækkehus · 186 m² · bygget 1892

Om boligen

Rækkehus på 186 m², grund på 616 m², 5 værelser, opført i 1892. Beliggende i Frederikshavn Kommune (9300). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Rækkehus
BBR-anvendelse
Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1892
Kommune
Frederikshavn Kommune

Arealer

Boligareal
186 m²
Samlet bygningsareal
115 m²
Bebygget areal
115 m²
Grundareal
616 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
E
Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
5.300.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.667.900 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 9 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 9 tilsvarende handler i 9300 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.179 kr/m².1.194.777 kr.
  2. 2Boligareal større end typisk186 m² vs. 109 m² for sammenlignelige handler (+70%). Justering på basis-pris: -10.6%-10,60 pct.
  3. 3Alders-risiko (134 år)Huset er 134 år gammelt (opført 1892). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Vores vurdering1.917.518 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

-26,25 pct. siden jun. 2018
514k7,1M13,6M20,2M26,8M19921997200220062010201420182022202630. jun. 20182.350.000 kr.31. dec. 20222.500.000 kr.31. aug. 20232.600.000 kr.I dag · vores estimat1.917.518 kr.Markedet · 1992779.712 kr.Markedet · 19931.270.752 kr.Markedet · 1995757.206 kr.Markedet · 1996890.940 kr.Markedet · 19971.094.610 kr.Markedet · 19991.099.074 kr.Markedet · 20001.270.566 kr.Markedet · 20011.362.078 kr.Markedet · 20021.524.642 kr.Markedet · 20031.216.440 kr.Markedet · 20041.094.796 kr.Markedet · 20051.785.600 kr.Markedet · 20061.670.280 kr.Markedet · 20071.434.804 kr.Markedet · 20082.790.000 kr.Markedet · 20093.244.212 kr.Markedet · 20102.132.862 kr.Markedet · 20112.113.146 kr.Markedet · 20122.704.812 kr.Markedet · 2013514.290 kr.Markedet · 20141.395.000 kr.Markedet · 20151.669.164 kr.Markedet · 20162.085.432 kr.Markedet · 20171.299.954 kr.Markedet · 20182.221.584 kr.Markedet · 20192.227.350 kr.Markedet · 20202.264.364 kr.Markedet · 20212.556.198 kr.Markedet · 20221.615.410 kr.Markedet · 20233.173.160 kr.Markedet · 2024589.434 kr.Markedet · 20251.479.630 kr.Markedet · 20263.459.972 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9300 (rækkehus)

Markedsudvikling i 9300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 186 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2018 · Alm. Salg
2.350.000 kr.
31. dec. 2022 · Alm. Salg
2.500.000 kr.
31. aug. 2023 · Alm. Salg
2.600.000 kr.
I dag · vores estimat
1.917.518 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2023aug.Solgt, alm. frit salg2.600.000 kr.
  • 2022dec.Ejerskifte2.500.000 kr.
  • 2018jun.Ejerskifte2.350.000 kr.
  • 2017mar.Ejerskifte
  • 1892Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Algade 4C
9300 Sæby		124 m²162 m11-06-20261.700.000 kr.13.710 kr./m²
Strandgade 28
9300 Sæby		102 m²624 m12-08-20241.770.000 kr.17.353 kr./m²
Søndermarksvej 2A
9300 Sæby		99 m²626 m04-07-20251.063.000 kr.10.737 kr./m²
Søndermarksvej 10A
9300 Sæby		99 m²743 m27-08-20261.270.000 kr.12.828 kr./m²
Hans Dyres Vej 38B
9300 Sæby		115 m²2,0 km18-06-20251.600.000 kr.13.913 kr./m²
Boelsmindevej 96
9300 Sæby		109 m²1,8 km10-06-20251.050.000 kr.9.633 kr./m²
Kastanievej 20
9300 Sæby		96 m²1,3 km22-07-20251.000.000 kr.10.417 kr./m²
Kastanievej 28
9300 Sæby		96 m²1,3 km05-06-2026850.000 kr.8.854 kr./m²
Understedvej 192, Hørby
9300 Sæby		142 m²8,1 km13-01-2024450.000 kr.3.169 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden