Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 5500 Middelfart

Søndergade 25

Rækkehus · 59 m² · bygget 1865

Om boligen

Rækkehus på 59 m², grund på 240 m², 3 værelser, opført i 1865, renoveret i 1984. Beliggende i Middelfart Kommune (5500).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Rækkehus
BBR-anvendelse
Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser
3
Etager
1
Byggeår
1865
Om-/tilbygget
1984
Kommune
Middelfart Kommune

Arealer

Boligareal
59 m²
Samlet bygningsareal
39 m²
Bebygget areal
39 m²
Grundareal
240 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
890.000 kr.
Offentlig grundværdi
222.300 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 20.535 kr/m².1.496.200 kr.
  2. 2Boligareal mindre end typisk59 m² vs. 74 m² for sammenlignelige handler (-20%). Justering på basis-pris: +3.1%+3,10 pct.
  3. 3Alders-risiko (161 år)Huset er 161 år gammelt (opført 1865). Sidste registrerede renovering: 1984 (42 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Vores vurdering1.131.922 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-17,38 pct. siden jul. 2021
223k13,0M25,7M38,5M51,3M19921996200020042008201220162020202431. jul. 20211.285.000 kr.30. dec. 20231.370.000 kr.I dag · vores estimat1.131.922 kr.Markedet · 1992368.750 kr.Markedet · 1993308.747 kr.Markedet · 1994368.750 kr.Markedet · 1995368.042 kr.Markedet · 1996393.825 kr.Markedet · 1997392.527 kr.Markedet · 1998622.037 kr.Markedet · 1999574.837 kr.Markedet · 2000456.424 kr.Markedet · 2001634.545 kr.Markedet · 2002533.832 kr.Markedet · 20031.172.330 kr.Markedet · 2004572.359 kr.Markedet · 2005683.692 kr.Markedet · 2006845.942 kr.Markedet · 20071.215.459 kr.Markedet · 20081.054.625 kr.Markedet · 2009863.288 kr.Markedet · 2010694.843 kr.Markedet · 2011619.264 kr.Markedet · 2012622.981 kr.Markedet · 2013692.719 kr.Markedet · 2014798.742 kr.Markedet · 20151.106.250 kr.Markedet · 20161.659.375 kr.Markedet · 2017956.036 kr.Markedet · 20181.033.975 kr.Markedet · 20191.199.411 kr.Markedet · 2020783.815 kr.Markedet · 2021935.858 kr.Markedet · 20221.090.792 kr.Markedet · 20231.145.721 kr.Markedet · 20241.477.655 kr.Markedet · 20251.062.000 kr.Markedet · 2026947.422 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5500 (rækkehus)

Markedsudvikling i 5500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 59 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2021 · Alm. Salg
1.285.000 kr.
30. dec. 2023 · Alm. Salg
1.370.000 kr.
I dag · vores estimat
1.131.922 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2023dec.Solgt, alm. frit salg1.370.000 kr.
  • 2021jul.Ejerskifte1.285.000 kr.
  • 1984feb.Ejerskifte
  • Ombygning
  • 1865Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Søndergade 110
5500 Middelfart		60 m²279 m03-11-20251.695.000 kr.28.250 kr./m²
Søndergade 44
5500 Middelfart		56 m²14 m19-11-20251.182.000 kr.21.107 kr./m²
Søndergade 35
5500 Middelfart		66 m²31 m29-05-20261.695.000 kr.25.682 kr./m²
Søndergade 52
5500 Middelfart		76 m²27 m03-08-20251.075.000 kr.14.145 kr./m²
Søndergade 26
5500 Middelfart		76 m²59 m28-04-20251.450.000 kr.19.079 kr./m²
Søndergade 49
5500 Middelfart		87 m²127 m04-04-20261.795.000 kr.20.632 kr./m²
Søndergade 7
5500 Middelfart		92 m²75 m20-11-20242.445.000 kr.26.576 kr./m²
Søndergade 67
5500 Middelfart		113 m²202 m05-05-20251.500.000 kr.13.274 kr./m²
Buggesgade 3
5500 Middelfart		60 m²257 m17-12-20241.125.000 kr.18.750 kr./m²
Blindebomsvej 36, st.
5500 Middelfart		56 m²253 m23-05-20241.000.000 kr.17.857 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden