Søndergade 2D, 2. 4, 8500 Grenaa — Ejerlejlighed · 65 m² · bygget 1867 — Prisvurdering

Om boligen

Ejerlejlighed på 65 m², 2 værelser, opført i 1867, renoveret i 2004. Beliggende i Norddjurs Kommune (8500). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Bygning til kontor
Værelser: 2
Etager: 3
Byggeår: 1867
Om-/tilbygget: 2004
Kommune: Norddjurs Kommune

Arealer

Boligareal: 65 m²
Samlet bygningsareal: 1594 m²
Bebygget areal: 727 m²
Erhvervsareal: 936 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Centerområde
Offentlig ejendomsværdi: 483.000 kr.
Offentlig grundværdi: 91.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 9.692 kr/m².640.800 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetSøndergade gns: 6.377 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 8500-snit 7.119 kr/m²-10,40 pct.
3Alders-risiko (159 år)Huset er 159 år gammelt (opført 1867). Sidste registrerede renovering: 2004 (22 år siden). Justering på basis-pris: -15.4%-15,40 pct.
4Vores vurdering547.048 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+41,14 pct. siden mar. 1999

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8500 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 8500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 65 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 1999 · Alm. Salg: 387.595 kr.
I dag · vores estimat: 547.048 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2004okt.Ejerskifte
Ombygning
1999mar.Solgt, alm. frit salg387.595 kr.
1867Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Søndergade 2G, 3. 8500 Grenaa	72 m²	24 m	04-08-2024	440.000 kr.	6.111 kr./m²
Storegade 39A 8500 Grenaa	64 m²	337 m	18-05-2025	1.998.000 kr.	31.219 kr./m²
Vestervej 1, st. 1 8500 Grenaa	63 m²	412 m	26-02-2026	500.000 kr.	7.937 kr./m²
Lillegade 37C 8500 Grenaa	69 m²	399 m	31-01-2024	430.000 kr.	6.232 kr./m²
Bavnehøjvej 4, st. th 8500 Grenaa	67 m²	685 m	16-01-2024	450.000 kr.	6.716 kr./m²
Fuglevænget 80A 8500 Grenaa	64 m²	843 m	13-11-2025	435.000 kr.	6.797 kr./m²
Vestervej 7B, 1. 8500 Grenaa	69 m²	517 m	01-01-2024	815.000 kr.	11.812 kr./m²
Bavnehøjvej 4, 2. tv 8500 Grenaa	61 m²	685 m	16-01-2024	450.000 kr.	7.377 kr./m²
Bavnehøjvej 3, 1. tv 8500 Grenaa	70 m²	759 m	30-09-2025	500.000 kr.	7.143 kr./m²
Bavnehøjvej 3, st. tv 8500 Grenaa	70 m²	759 m	09-05-2024	390.000 kr.	5.571 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu