Søndergade 3

Villa · 141 m² · bygget 1952

Om boligen

Villa på 141 m², grund på 622 m², 5 værelser, opført i 1952, renoveret i 2008. Beliggende i Holbæk Kommune (4340). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1952
Om-/tilbygget: 2008
Kommune: Holbæk Kommune

Arealer

Boligareal: 141 m²
Samlet bygningsareal: 165 m²
Bebygget areal: 165 m²
Grundareal: 622 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Centerområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.423.000 kr.
Offentlig grundværdi: 822.000 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4340 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 16.006 kr/m².2.237.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetSøndergade gns: 16.853 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 4340-snit 19.623 kr/m²-14,10 pct.
3Alders-risiko (74 år)Huset er 74 år gammelt (opført 1952). Sidste registrerede renovering: 2008 (18 år siden). Justering på basis-pris: -5.6%-5,60 pct.
4Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
5Vores vurdering2.911.435 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+0,39 pct. siden apr. 2026

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4340 (villa)

Markedsudvikling i 4340 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 141 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2026 · Alm. Salg: 2.900.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.911.435 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026apr.Ejerskifte2.900.000 kr.
mar.Ejerandel overdraget
2008Ombygning
2005dec.Ejerskifte
2003okt.Ejerskifte
1952Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Tølløsevej 33 4340 Tølløse	144 m²	80 m	17-09-2026	2.850.000 kr.	19.792 kr./m²
Østergade 20 4340 Tølløse	136 m²	320 m	01-06-2025	1.500.000 kr.	11.029 kr./m²
Herluf Trollesvej 14 4340 Tølløse	148 m²	328 m	04-05-2024	3.150.000 kr.	21.284 kr./m²
Snerlevej 12 4340 Tølløse	136 m²	492 m	20-11-2024	2.650.000 kr.	19.485 kr./m²
Ternevej 6 4340 Tølløse	131 m²	225 m	12-03-2025	2.200.000 kr.	16.794 kr./m²
Duevej 2 4340 Tølløse	150 m²	302 m	22-10-2026	1.610.000 kr.	10.733 kr./m²
Østergade 48 4340 Tølløse	148 m²	468 m	27-10-2025	1.400.000 kr.	9.459 kr./m²
Glæemosevej 10 4340 Tølløse	149 m²	419 m	22-10-2025	2.695.000 kr.	18.087 kr./m²
Østergade 36 4340 Tølløse	131 m²	355 m	11-11-2025	2.595.000 kr.	19.809 kr./m²
Tølløsevej 16 4340 Tølløse	127 m²	145 m	14-01-2025	1.725.000 kr.	13.583 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4340

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu