Søndergade 30, Frederiks, 7470 Karup J — Villa · 105 m² · bygget 1956 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 105 m², grund på 656 m², 5 værelser, opført i 1956, renoveret i 1995. Beliggende i Viborg Kommune (7470).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1956
Om-/tilbygget: 1995
Kommune: Viborg Kommune

Arealer

Boligareal: 105 m²
Samlet bygningsareal: 105 m²
Bebygget areal: 105 m²
Grundareal: 656 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Andet
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 646.000 kr.
Offentlig grundværdi: 163.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 38 handler i FrederiksMedian pris/m² for villa i Frederiks (7470, sidste 24 mdr.): 7.934 kr/m² × 105 m².833.070 kr.
2Alders-risiko (70 år)Huset er 70 år gammelt (opført 1956). Sidste registrerede renovering: 1995 (31 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering613.117 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+127,08 pct. siden okt. 1994

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7470 (villa)

Markedsudvikling i 7470 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 105 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 1994 · Alm. Salg: 270.000 kr.
I dag · vores estimat: 613.117 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1995Ombygning
1994okt.Solgt, alm. frit salg270.000 kr.
1956Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Søndergade 33, Frederiks 7470 Karup J	121 m²	49 m	05-11-2024	750.000 kr.	6.198 kr./m²
Søndergade 87, Frederiks 7470 Karup J	82 m²	556 m	05-12-2024	330.000 kr.	4.024 kr./m²
Søndergade 13, Frederiks 7470 Karup J	176 m²	204 m	08-01-2025	1.500.000 kr.	8.523 kr./m²
Dalgasvej 32, Frederiks 7470 Karup J	105 m²	591 m	11-09-2025	1.200.000 kr.	11.429 kr./m²
Kingosvej 21, Frederiks 7470 Karup J	106 m²	619 m	12-04-2025	735.000 kr.	6.934 kr./m²
Rønnealle 16, Frederiks 7470 Karup J	113 m²	381 m	18-09-2025	710.000 kr.	6.283 kr./m²
Brorsonsvej 14, Frederiks 7470 Karup J	114 m²	478 m	19-12-2024	740.000 kr.	6.491 kr./m²
Holbergsgade 23, Frederiks 7470 Karup J	112 m²	781 m	16-12-2025	400.000 kr.	3.571 kr./m²
Dalgasvej 1, Frederiks 7470 Karup J	116 m²	580 m	21-12-2023	500.000 kr.	4.310 kr./m²
Hedevej 4, Frederiks 7470 Karup J	92 m²	549 m	10-09-2025	995.000 kr.	10.815 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7470

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu