Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 5580 Nørre Aaby

Søndergade 34

Villa · 131 m² · bygget 1948

Om boligen

Villa på 131 m², grund på 800 m², 5 værelser, opført i 1948, renoveret i 1999. Beliggende i Middelfart Kommune (5580).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1948
Om-/tilbygget
1999
Kommune
Middelfart Kommune

Arealer

Boligareal
131 m²
Samlet bygningsareal
100 m²
Bebygget areal
100 m²
Grundareal
800 m²
Indbygget garage
41 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.381.000 kr.
Offentlig grundværdi
341.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5580 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.676 kr/m².1.702.500 kr.
  2. 2Alders-risiko (78 år)Huset er 78 år gammelt (opført 1948). Sidste registrerede renovering: 1999 (27 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  3. 3Vores vurdering1.550.787 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+3,73 pct. siden dec. 2025
80k1,1M2,2M3,3M4,3M19921996200020042008201220162020202431. dec. 20251.495.000 kr.I dag · vores estimat1.550.787 kr.Markedet · 1992444.221 kr.Markedet · 1993500.551 kr.Markedet · 1994687.095 kr.Markedet · 1995287.283 kr.Markedet · 1996345.316 kr.Markedet · 1997183.793 kr.Markedet · 1998463.478 kr.Markedet · 1999474.351 kr.Markedet · 20001.002.543 kr.Markedet · 2001816.523 kr.Markedet · 2002828.575 kr.Markedet · 2003755.739 kr.Markedet · 2004987.085 kr.Markedet · 2005466.098 kr.Markedet · 20061.118.478 kr.Markedet · 2007249.162 kr.Markedet · 2008331.692 kr.Markedet · 20091.472.571 kr.Markedet · 20101.162.101 kr.Markedet · 20111.114.286 kr.Markedet · 20121.190.921 kr.Markedet · 20131.498.771 kr.Markedet · 20141.196.554 kr.Markedet · 20151.307.511 kr.Markedet · 20161.219.479 kr.Markedet · 20171.007.652 kr.Markedet · 20181.313.013 kr.Markedet · 20191.298.341 kr.Markedet · 20201.530.342 kr.Markedet · 20211.453.314 kr.Markedet · 20222.096.000 kr.Markedet · 20231.613.789 kr.Markedet · 20241.311.179 kr.Markedet · 20251.682.040 kr.Markedet · 20261.387.683 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5580 (villa)

Markedsudvikling i 5580 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 131 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2025 · Alm. Salg
1.495.000 kr.
I dag · vores estimat
1.550.787 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025dec.Solgt, alm. frit salg1.495.000 kr.
  • 2002jul.Ejerskifte
  • 1999Ombygning
  • 1988mar.Ejerskifte
  • 1948Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Søndergade 46
5580 Nørre Aaby		110 m²96 m12-05-2025750.000 kr.6.818 kr./m²
Søndergade 38
5580 Nørre Aaby		93 m²23 m26-01-20261.275.000 kr.13.710 kr./m²
Søndergade 48
5580 Nørre Aaby		226 m²122 m19-05-20242.050.000 kr.9.071 kr./m²
Rønnevej 18
5580 Nørre Aaby		131 m²551 m12-08-20241.250.000 kr.9.542 kr./m²
Søndermarken 48
5580 Nørre Aaby		131 m²553 m30-11-20252.350.000 kr.17.939 kr./m²
Floravænget 3
5580 Nørre Aaby		136 m²255 m09-04-20241.990.000 kr.14.632 kr./m²
Søndermarken 50
5580 Nørre Aaby		131 m²582 m30-07-20262.110.000 kr.16.107 kr./m²
Søndermarken 50
5580 Nørre Aaby		131 m²582 m15-06-20262.110.000 kr.16.107 kr./m²
Skolevænget 5
5580 Nørre Aaby		137 m²268 m12-06-20251.495.000 kr.10.912 kr./m²
Tennisvej 12
5580 Nørre Aaby		138 m²234 m15-09-20241.645.000 kr.11.920 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5580

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden