Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
E

Prisvurdering · 4700 Næstved

Søndergade 36, Hyllinge

Villa · 142 m² · bygget 1860

Om boligen

Villa på 142 m², grund på 1.164 m², 5 værelser, opført i 1860. Beliggende i Næstved Kommune (4700). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1860
Kommune
Næstved Kommune

Arealer

Boligareal
142 m²
Samlet bygningsareal
92 m²
Bebygget areal
92 m²
Grundareal
1164 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Varmepumpe
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
E
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi
961.000 kr.
Offentlig grundværdi
255.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 17.714 kr/m².2.644.700 kr.
  2. 2Alders-risiko (166 år)Huset er 166 år gammelt (opført 1860). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  3. 3Vores vurdering1.569.324 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+230,38 pct. siden sep. 2018
475k1,0M1,6M2,1M2,7M19921996200020042008201220162020202414. sep. 2018475.000 kr.17. dec. 2018475.000 kr.I dag · vores estimat1.569.324 kr.Markedet · 1992573.822 kr.Markedet · 1993521.992 kr.Markedet · 1994714.544 kr.Markedet · 1995789.662 kr.Markedet · 1996760.126 kr.Markedet · 1997819.340 kr.Markedet · 1998942.596 kr.Markedet · 19991.014.590 kr.Markedet · 20001.093.684 kr.Markedet · 20011.142.390 kr.Markedet · 20021.136.568 kr.Markedet · 20031.235.968 kr.Markedet · 20041.297.880 kr.Markedet · 20051.443.714 kr.Markedet · 20061.891.298 kr.Markedet · 20071.935.744 kr.Markedet · 20082.073.484 kr.Markedet · 20091.580.744 kr.Markedet · 20101.639.532 kr.Markedet · 20111.598.494 kr.Markedet · 20121.171.500 kr.Markedet · 20131.407.930 kr.Markedet · 20141.224.182 kr.Markedet · 20151.344.598 kr.Markedet · 20161.443.004 kr.Markedet · 20171.475.096 kr.Markedet · 20181.681.564 kr.Markedet · 20191.678.866 kr.Markedet · 20201.759.238 kr.Markedet · 20211.923.248 kr.Markedet · 20222.138.804 kr.Markedet · 20232.052.894 kr.Markedet · 20242.070.360 kr.Markedet · 20252.232.666 kr.Markedet · 20262.584.826 kr.Markedet · 20271.796.584 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4700 (villa)

Markedsudvikling i 4700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 142 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. sep. 2018 · Alm. Salg
475.000 kr.
17. dec. 2018 · Alm. Salg
475.000 kr.
I dag · vores estimat
1.569.324 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2018dec.Solgt på tvangsauktion475.000 kr.
  • sep.Ejerskifte475.000 kr.
  • 1985jul.Ejerskifte
  • 1860Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Søndergade 71, Hyllinge
4700 Næstved		154 m²472 m03-10-20242.497.000 kr.16.214 kr./m²
Olufsvej 4, Hyllinge
4700 Næstved		150 m²160 m08-01-20261.510.000 kr.10.067 kr./m²
Olufsvej 11
4700 Næstved		127 m²301 m27-09-20261.775.000 kr.13.976 kr./m²
Smedevangen 17, Hyllinge
4700 Næstved		123 m²314 m28-09-20261.350.000 kr.10.976 kr./m²
Stensgårdsvej 22, Hyllinge
4700 Næstved		116 m²322 m07-10-20241.050.000 kr.9.052 kr./m²
Langetoftevej 17, Agerup
4700 Næstved		137 m²2,0 km29-05-20262.425.000 kr.17.701 kr./m²
Jenstrupvej 42, Jenstrup
4700 Næstved		126 m²1,8 km27-08-20252.195.000 kr.17.421 kr./m²
Olufsvej 5, Hyllinge
4700 Næstved		200 m²172 m27-03-20252.395.000 kr.11.975 kr./m²
Tåstrupvej 48, Tåstrup
4700 Næstved		162 m²2,7 km09-07-20248.600.000 kr.53.086 kr./m²
Harrested Skovvej 16, Harrested
4700 Næstved		159 m²3,1 km23-01-20262.650.000 kr.16.667 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden