Søndergade 42

Rækkehus · 56 m² · bygget 1789

Om boligen

Rækkehus på 56 m², grund på 240 m², 2 værelser, opført i 1789. Beliggende i Middelfart Kommune (5500).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser: 2
Etager: 1
Byggeår: 1789
Kommune: Middelfart Kommune

Arealer

Boligareal: 56 m²
Samlet bygningsareal: 46 m²
Bebygget areal: 46 m²
Grundareal: 240 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.165.000 kr.
Offentlig grundværdi: 992.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 22.796 kr/m².1.528.700 kr.
2Boligareal mindre end typisk56 m² vs. 68 m² for sammenlignelige handler (-17%). Justering på basis-pris: +2.6%+2,60 pct.
3Alders-risiko (237 år)Huset er 237 år gammelt (opført 1789). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering1.109.880 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+84,98 pct. siden jun. 2000

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5500 (rækkehus)

Markedsudvikling i 5500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 56 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

29. jun. 2000 · Alm. Salg: 600.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.109.880 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2002sep.Ejerskifte
2000jun.Solgt, alm. frit salg600.000 kr.
1789Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Søndergade 44 5500 Middelfart	56 m²	4 m	19-11-2025	1.182.000 kr.	21.107 kr./m²
Søndergade 110 5500 Middelfart	60 m²	285 m	03-11-2025	1.695.000 kr.	28.250 kr./m²
Søndergade 35 5500 Middelfart	66 m²	36 m	29-05-2026	1.695.000 kr.	25.682 kr./m²
Søndergade 52 5500 Middelfart	76 m²	24 m	03-08-2025	1.075.000 kr.	14.145 kr./m²
Søndergade 26 5500 Middelfart	76 m²	56 m	28-04-2025	1.450.000 kr.	19.079 kr./m²
Søndergade 49 5500 Middelfart	87 m²	129 m	04-04-2026	1.795.000 kr.	20.632 kr./m²
Søndergade 7 5500 Middelfart	92 m²	75 m	20-11-2024	2.445.000 kr.	26.576 kr./m²
Blindebomsvej 36, st. 5500 Middelfart	56 m²	246 m	23-05-2024	1.000.000 kr.	17.857 kr./m²
Grønnegade 24 5500 Middelfart	54 m²	67 m	27-05-2025	1.500.000 kr.	27.778 kr./m²
Gl Vestergade 20 5500 Middelfart	54 m²	320 m	18-08-2025	1.450.000 kr.	26.852 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu